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乐住1
湖南推首个定制化智慧社区整合服务平台“乐住智慧小区”
湖南首个定制化智慧社区整合服务平台“乐住智慧小区”项目，将在长沙市雨花区105个社区试点，推动长沙“智慧城市”的建设。
据悉，湖南首个定制化智慧社区整合服务平台“乐住智慧小区”项目，通过移动互联网，让小区物业管理实现智能化，居家更轻松。如今，该项目继进入楼盘小区后，开始与雨花区政府合作，开发“智慧社区”项目，并在雨花区高桥街道金环社区等多个社区试点。通过手机APP，社区管理和居民办事将变得更加方便。
长沙市委常委、统战部部长文树勋在考察这一项目后，充分肯定了“乐住智慧小区”在社区管理服务上的尝试，要求雨花区利用省、市、区各级各部门对移动互联网产业的扶植政策，积极将“智慧社区”项目在全区105个社区推广，取得成功经验后，在全市推广，并通过“智慧雨花”的试点，推动长沙信息化建设和移动互联网产业的大发展。
雨花区委书记邱继兴调研乐住智慧小区
自今年2月湖南省出台鼓励移动互联网产业发展的系列政策意见以来，政策效应不断释放。省委副书记、省长杜家毫强调，着力打造移动互联网“湘军”，加快把湖南建设成为全国最有影响力的移动互联网产业高地之一。
8月15日上午，雨花区委书记邱继兴，区委常委、组织部部长、统战部部长冯聪龙等领导一行，来长沙卓远文化传播有限公司现场办公，专题调研移动互联网项目“智慧小区”，对项目开展政企合作、及推进“智慧小区”在雨花区率先全面运行进行部署。
作为全国首个定制化智能小区服务平台，“乐住智慧小区”项目以其创新理念、前期运行实效得到雨花区委区政府的关注和认可。
第一，通过为每个小区量身定制物业服务系统，运用现有信息通信手段(APP、短信、语音服务、社区信息屏等)覆盖，开展物业服务、邻居社交圈、便民服务、政策信息、公益慈善、公共事业缴费、周边消费等线上线下整合的综合生活服务，让小区不同层次的居民享受到“信息惠民”的便利和实惠，全面提升社区信息化的建设水平。
第二，通过为每个小区构建了全新的社区商业生态圈，借助与业主更友好互动的平台，从而为周边商业实现倍增、本土电商快速推广、促成零散服务集约化和品牌化、培育本地更多新型居家服务业态等助力，形成全新的商业赢利、创业分享与就业服务链条。
第三，为每个小区建立居民辅助数据信息系统，通过大数据的记录、分析、整合，将为智慧城市体系的构成提供社区延伸手段和大数据来源，为政府决策提供科学数据参考。
公司董事长曹志远详细介绍了乐住智慧小区APP平台的功能与发展规划，邱书记聆听并不时发问，还现场模拟业主亲身体验手机服务。他对项目与政府合作搭建面向公众服务的党政事务、公益事业平台高度认同，对如何推进“智慧小区”在雨花区率先运行进行了现场部署。
邱书记认为智慧小区平台的便民、信息、支付、政务等功能全面，已基本囊括了与小区生活息息相关的内容;平台的功能强大、实在、接地气，关键是源于卓远前五年在资源、专业上的扎实积累。同时，他指出，“智慧小区”是智慧城市的重要组成部分，在生活服务平台上搭载政务服务，国内、国外确实没有先例，雨花区将开此先河，积极推动智慧小区项目作为政府信息化、现代化的创新之举，实现政企双赢。
邱书记详细部署了下一步的工作计划，将组织雨花区民政、计生、住建等职能部门来我司专题讨论，对接信息、技术等具体工作事宜;同时将通过雨花区各街道、社区全面推动该项目的落地运行。
最后，邱书记再次盛赞乐住智慧小区项目发展前景无限，以80、90后为主体的公司团队很优秀，拥有现代服务业的前瞻眼光、和创新务实的企业理念，是雨花区成长起来的本土企业的生力军。雨花区委区政府将在信息资源、公众服务等方面与智慧小区项目无缝对接，率先将其打造成移动互联网时代“智慧城市”管理服务的区域示范标杆。
乐住智慧小区发展前景分析
移动互联网技术的普及掀起了现代社会的产业变革浪潮，在各行业领域的影响力日渐强大。而作为社会产业基础的社区经济商圈，移动互联网的应用也已经十分普及。
一、“业主手册”——铸就卓远文化成为社区大数据资源整合领导者：
卓远文化自第一“本业主手册”投放到业主手中起，就立足于社区资源的开发与经营，经历多年的经营与发展，从当年的楼盘文化资源开发的先驱者到如今社区大数据资源整合经营，卓远文化一直处于行业的领导者地位，业务覆盖全国50多个大中城市。
二、“业主手册”+“乐住”APP，打开社区资源宝藏的金钥匙：
“业主手册”作为服务物业与业主的工具，粘合了与物业公司的合作关系，而“乐住”APP项目作为移动互联网时代社区资源大数据资源整合经营的利器，正在迅速改变着传统生活模式。物业沟通、生活账单、各类缴费、信息资讯都已成为人居生活空间的主菜单，不可或缺，需求就等于商机，就以最简单的缴费服务项目为例：平均每户每年用于物业费、水电燃气、宽带、有线电视等费用就超过万元，“乐住”APP的整合缴费服务以平均最低2%的服务返点计算，500户一个的小区仅此一项就可获利10万以上，一个中等城市拓展5-10各楼盘，年获利就达50-100万元以上。这仅仅是“乐住”APP撬开社区资源宝藏的冰山一小角，更大的盈利项目如广告收益、平台资源合作收益等获取的财富就可想而知了。
三、要挖掘社区资源财富，一定要加盟卓远文化才能做大吗?
卓远文化不是唯一一个做移动互联网社区资源整合运营的，但无疑是最具行业底蕴、社区物业资源实力最雄厚的品牌运营商，俗话说“做得好不如卖得好”，有市场才能有出路，卓远的“乐住”APP产品面世也是依托众多战略合作物业公司的市场需求而研发，极具市场前景。卓远多年的行业领先创立了一套强大的加盟合作支持体系，产品加支持，想做不好都难。所以，不一定要加盟卓远才能做大，但加盟卓远肯定能做大!
业主手册为何能赚钱?
1、精确锁定目标群体：
业主房屋使用手册，商家必投。
2、100%到达率：
《业主手册》为各大物业公司重要文件与信息的载体，于新房业主在办理交房手续时发放。每户必备一册，不存在遗漏、浪费，数量精确可控。
3、垄断式宣传效果：
零距离直接面对业主。
4、最佳影响时效：
办理收房手续时：业主必须在《业主手册》内的签约文件版块《前期物业服务协议》《临时管理规约》等文字上签字。
办理装修手续时：业主必须在《业主手册》内的签约文件版块《室内装饰装修管理服务协议》《装修施工消防安全责任书》《装修施工责任承诺书》等文件上签字。
准备装修时、装修进行时：业主可在《业主手册》内装修指南版块查阅实用装修资讯。
查询物业服务时：了解物业服务内容、收费标准、装修流程、社区配套服务、常用电话、出行指南等，均可查阅《业主手册》。
注：反复使用，翻阅率高，永久保存。
5、物业渠道：
可协助《业主手册》品牌商家开展与楼盘更密切的合作，从而延续出更精确客户资源。
6、设计师渠道：
《业主手册》内装修指南版块涵盖业界各大高端室内设计师资料，从而起到品牌推崇作用。
7、巨大前景市场：
目前只有一些主流的一线城市对于这块还算完善，而且二三线城市根本就没有这点的意识，这是非常一块巨大的蛋糕等着您来瓜分。
乐住APP是什么
借助移动互联网，“乐住APP”打造了一个聚集衣、食、住、行、娱、购、游等商户资源的平台，通过审核把关，构建社区两公里微商圈。
移动互联网时代，无论是城市管理的政府官方行为，还是运用于商业用途的企业行为，“大数据”、“智能化”的热潮已经从一线城市席卷而来;而智能手机的普及运用，已经深刻地影响着人们生活的方方面面。
“乐住APP”是一款基于移动互联网平台深度构建化定制的社区APP，它将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活帮助信息及服务整合在一部小小的手机里，为社区住户带来便捷与实惠。这有利于全面提升社区信息化的建设水平，打造适应时代的信息交互平台，建设智慧型社区。
“乐住APP”业务涵盖社区服务的四大核心内容，其中包括社区服务、O2O的服务、虚拟服务、透明家装等。其中社区服务主要针对传统社区服务涵盖的物管、投诉、缴费相关的内容;O2O服务则更为精准化的做到服务到家;虚拟服务涵盖生活、出行、汽车、金融理财等;透明家装则是用手机即可实现远程监工。
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湖南长沙:首个智慧社区项目试点 APP办社区服务
2014年12月2日，长沙市雨花区高桥街道金环社区。市民汪女士手机上安装了“智慧社区”后，这为她提供了便捷的社区生活。图/记者陈勇
12月2日，由长沙市民政局、雨花区人民政府主办的智慧社区试点项目新闻发布会宣布，全省首个“智慧社区”项目试点在雨花区全面启动。该项目将先期在雨花区105个社区运行，取得成功经验后即向全市推广。
目前，已有60%的社区居民下载了“乐住智慧小区”APP。 据了解，通过该平台可享受到物业通知告示、报事报修、房屋租赁、物业缴费等物业服务，和日常居家所需的快递、维修、干洗、家政、保姆、周边商业配套等便民服务。
2014年12月2日，长沙市雨花区高桥街道金环社区。市民汪女士手机上安装了“智慧社区”后，这为她提供了便捷的社区生活。图/记者陈勇
居民夏长峰说，他每天都会浏览一下这个平台，在外上班，就能及时关注到小区里边有没有停水停电等特殊情况;回到家里，来了朋友可以打开手机在周边订餐，干洗衣服有人上门收件;万一家里下水道堵了，临时请钟点工搞卫生，都不用去找小广告了。
APP用户还可以通过手机实现社区事务，比如，在线办理生育证、就业/失业登记证，办理工商执照、食品流通许可证开具证明的预办理。还可以进行社区低保、老年优待证等的办理，社区残疾人临时救助和社区法律援助等功能。此外，软件还提供基于卫星位置定位服务的社区治安联防功能。
90后低头族创业研发湖南首个智能社区App
居家生活这费那费，都不用跑腿缴，手机一划就OK;小区停水、停电、喷农药，物管不用再拿个大喇叭挨栋喊，“智能社区”自动通知你;“智能社区”甚至还能让你免了逛店跑腿，网购直送小区电子储物柜，扫一扫验证码轻松提货……昨日，在团市委和雨花区团委联合主办的“梦想学堂”青年创业大讲坛上，90后小伙张小赵和小伙伴创业研发的湖南首个智能社区App项目，让人大开眼界。
“我自己就是爱玩手机的‘低头族’，智能手机不只是玩具，其中大有商机。”张小赵说，创业几个月，智能社区App项目在长沙已和105个小区物业签约合作，今年内将覆盖长沙403个主流楼盘小区，服务132万个家庭，广告业务总额预计突破1100万元。
“扫楼”发现商机
1991年出生的张小赵高中毕业后，从安徽来到湖南。打工的3年多里，一直做社区传单广告业务，每天跑各个小区楼盘，人称“扫楼队长”。张小赵发现，小区里不仅传单广告满天飞，居委会、物业也在大门口、楼道、电梯口等处张贴各类通知，就像牛皮癣一样零乱。
随着小区门禁越来越严，他的扫楼队眼看要散伙。张小赵寻思着，要找更好的方式来整合这些广告资讯。
张小赵是典型的“低头族”——即走路时间都要埋头玩手机的人。“可不可以开发一个为业主定制的手机应用软件，提供各类生活便利以及服务资讯?”这相当于把58同城那样的网络社区服务圈，微缩在手机上，直接接通长沙各个小区——这个大胆的设想在他的脑子里迸发出来。
与60后“技术宅男”一拍即合
张小赵找到曾在电信部门做网络工程师的60后“技术宅男”邢长武，对方辞职在家捣鼓软件。当说出自己的想法后，两人一拍即合，开发湖南首个本土智能社区交互软件平台。
今年3月，第一代“乐住”智能社区App在安卓手机平台上线，郡原美村小区成为第一个签约试运行的小区。“小区位置偏远，买东西、生活缴费很不方便。”居民邹建平告诉记者，物业公司推荐她下载乐住后，与支付宝或银行卡捆绑，水、电、燃气、有线、宽带、物业、停车等各种生活费用查询和缴纳，手机一划就能轻松完成，再也不用开车来回奔波。
昨日，记者用邹建平的手机试用这款软件，在“通知告示”一栏，诸如物业停水、停电和社区活动通知，一目了然。物管不用再张贴通知单，手机上一条资讯提醒，居民就能早做准备;在“便民服务”一栏，可以通过电子地图，察看小区周边购物、就医、教育等各类生活资讯;要出租房子，不用找中介，智能社区也有发布平台。在缴费服务上，就像用微信支付交话费一样，用乐住软件缴纳各类费用甚至也能享受折扣。
接下来，张小赵将与快递公司和超市合作，在签约小区设电子储物柜，业主手机网购到货后，都将统一配送至电子储物柜，通过智能社区通知，业主凭验证码领取，不会再担心宝贝堆在物业公司遗失。
欲做中国社区App第一股
居民和物业公司同时享受了便利，却不用为此支付一分钱，谁来为智能社区埋单?“我们不是开发软件，而是开发商业模式。”张小赵对社区做了区分：新交房社区，业主最紧要的是做家装，他就推出“家居频道”，引进设计、装修、家居、家电品牌，为业主提供了大量的导购、优惠信息;而在高入住率的成熟社区，他着手开发各种生活频道，如农产品频道、网购频道、超市送货频道、房屋租赁频道等，甚至与驾校合作，开设驾培频道。平台广告费用，既养活了自己，又替大伙的生活便利埋单。
“只做平台不卖产品，让‘偷懒’产生商机。”张小赵说，凭着互联网思维创业，在短短2个多月内，他就与105个楼盘社区签约合作，到6月底这些社区居民都能下载使用智能社区软件。巨大的商机不仅吸引了两家风险投资公司，重庆、安徽等四个省市均有项目合作。张小赵希望能借助风投在创业板上市，放大社区消费和社区增值服务的潜力，做中国社区App第一股。
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【中国铝业网】乐住APP是一款专注于集聚衣、食、住、行、娱、购、游等商户资源和楼盘社区资讯与服务，致力于构建社区一公里微商圈，创建手机智能社区的APP应用。开发者张小赵是一位来自农村的无文凭、无资金、无技能的90后小伙，凭借着从城市牛皮癣中发现的商业点子，创造性地将移动互联网引入楼盘社区服务，开辟了APP智慧社区平台的精准营销新模式，一跃成了移动互联网社区服务领域的新生力量。
扫楼在“牛皮癣”中扫出商机
1991年，张小赵出生在安徽省一个农村家庭，父亲姓张，母亲姓赵，家中排行“老幺”，所以父母为他取名“张小赵”。由于家境困难，2010年，张小赵在收到大学录取通知书后选择出门打工。他来到长沙投靠表哥，希望通过自己的努力为家里分忧解难。
当过司机、发过传单、进过工厂……打工时的艰辛，张小赵依然历历在目。他说，那几年唯有捧着手机阅读各种各样的“新鲜”东西时，他才能感觉到生活的美好。
在平时的工作中，张小赵总喜欢观察和思考。有一回，他在某小区发传单时，物业工作人员逮住了他，并告知他以后再也不准进小区发传单，这深深触动了他。
小区发传单既原始又影响环境，我是不是可以开发一种软件，为业主提供生活便利服务呢?张小赵说，他在玩手机时无意中想到了这个点子，几经考察和琢磨后，他决定放手一搏。
开发APP智能社区获百万投资
接下来后的一段时间，张小赵制定了一个简单的“企划书”，并在数次奔波后，找到了网络工程师邢长斌。当时邢长斌恰好刚从电信部门辞职不久，在家编写软件。张小赵将开发一款APP软件为社区居民提供资讯服务的设想和盘托出，两人一拍即合。与此同时，两人得到了全国首家“为商业模式找创业者，为创业者提供商业模式”、以创造偏门产业为特色的“捞偏门研究院”提供的160万元的投资资金。
有了这笔钱作为启动资金，张小赵和邢长斌经过两个多月的日夜奋战，开发出了第一代智能社区APP，并为这款手机应用取名为“乐住”，在安卓手机平台上线运行。
用户打开乐住APP界面及软件功能，在“通知告示”一栏，可查看物业停水、停电和社区活动通知，一目了然;在“便民服务”一栏，可通过电子地图察看小区周边购物、就医、教育等生活资讯;在缴费服务上，就像用微信支付交话费一样，与支付宝或银行卡捆绑，水、电、燃气、有线、宽带、物业、停车等各种生活费用查询和缴纳，手机一划就能轻松完成。
打造覆盖全国的智能社区微商圈
2014年3月，乐住APP与长沙市的一个居民社区进行了首个签约试运行。2014年5月，乐住APP经过两个多月的推广，已与长沙105个楼盘、社区的物业签约了使用合同，并根据不同的使用楼盘、社区和物业重新进行相匹配的定制和命名，辐射用户超过30万户。至此，张小赵从一个无文凭、无资金、无技术的“三无男”一跃成了联合创始人，注册并成立了属于自己的网络传媒公司。
值得一提的是，乐住不单是可以定制的智能社区软件，还开发了新的商业营销模式。除了原有的应用服务之外，乐住着重推出了“家居频道”，即为新交房社区引进了家庭装修及设计、家居和家电品牌等大量的导购、优惠信息，为社区用户带来便捷和实惠;针对高入住率的成熟社区，乐住还加推了农产品、网购、超市送货、房屋租赁等各种生活分类频道。
这样一来，社区业主和物业公司同时享受便利，却不用为此支付一分钱。乐住的全部收入则来自社区周边的各大商场、商品品牌、家装公司和支付平台等广告及合作费用，不仅免费为业主的生活便利埋单，还可以实现手机应用的精准营销和商业盈利。乐住上线两个月后，已经实现盈利300余万元。
针对未来构想，张小赵表示：“随着社区消费业务总量不断提升，社区签约、加盟范围和增值服务不断扩大，乐住APP以引领更多楼盘、社区及物业进入移动互联网时代的姿态，有望能借助风投在创业板上市，早日成为中国社区微商圈APP第一股。”
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