[库房租赁合同]库房租赁

来源:合同范本 时间:2018-08-08 15:00:02 阅读:

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库房租赁篇一:2016仓库租赁合同


  出租方(以下简称甲方)___________
  承租方(以下简称乙方)___________
  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款,以供遵守。
  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
  1.1甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
  1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
  第二条 租赁期限
  2.1租赁期限为5年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
  2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
  第三条 仓库租赁费用及相关事项
  3.1 租金
  租金每年为人民币 元。
  3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点
  1. 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
  2. 有正常有水供生产使用
  3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
  4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
  5. 由于仓库土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
  3.3押金
  乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金 元,押金不计利息,租期届满,如乙方不再续租,甲方应全额退还乙方押金。
  第四条 租赁费用的支付
  每年支付为在 月 日支付前半年租金, 月 日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金。
  第五条 租赁物的转让
  5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
  5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
  第六条 场所的维修,建设。
  6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
  6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
  6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
  第七条 租赁物的转租
  租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
  如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
  1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
  2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
  3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
  第八条 合同条款
  1.1免责条款
  凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
  1.2违约条款
  1.租任期内 如一方需解除合同,应提前三个月通知另一方,并双方达成书面协议,提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。
  2.本合同各条款甲。乙双方应严格遵守,若一方违反上述条款任何一项,即视为违约,违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。
  第九条 合同的终止
  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
  第十条 适用法律
  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
  第十一条 其它条款
  11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
  11.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  第十二条 合同效力
  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
  甲方(印章)
  授权代表(签字)
  身份证:
  地址:
  电话:
  签订时间: 年 月 日
  乙方(印章)
  授权代表(签字)
  身份证:
  地址:
  电话:
  签订时间: 年 月 日

库房租赁篇二:库房租赁合同


  现在社会合同到处都是,以下是CN人才网小编为大家精心搜集和整理的库房租赁协议,希望大家喜欢!
  库房租赁协议(一)
  方: 合同编号:
  乙方: 签订日期;
  经双方协商一致,签订下列仓库租赁协议,双方共同遵守执行。
  一、存储商品类别:
  二、租赁期限: 。 自 年 月 日至 年 月 日。
  三、租赁面积: 平方米。
  四、租金及支付时间: 。
  五、乙方的责任及义务:
  1、保证库房的安全、完整、不漏雨。
  2、负责租赁期间仓库的安全保卫工作
  3、保证库房周围的卫生情况良好。
  4、保证乙方的正常出入库,出入库叉车等运转物品车辆由乙方免费提供。
  5、在租赁区域内部按照消防规定禁止存放易燃易爆等危险物品,消除不安全隐患,库房防火安全由乙方负责。
  六、甲方的责任及义务
  1、遵守甲方库房的防火安全制度。
  2、不得将承租的库房转租或转让给他人。
  3、按约定支付租金。
  七、租赁期限内,若乙方转让仓库的部分或全部产权,乙方应确保受让人继续履行本合同。
  八、甲方若需要提前终止本合同,需要提前一个月通知乙方。
  九、甲方物品在乙方仓库存放期间,若因火灾、水灾等原因造成货物损毁、灭失、遗失的,乙方应全额赔偿甲方损失。无论什么原因若发生货物短缺的,乙方应全额赔偿。
  十、未尽事宜双方协商解决,发生纠纷提交甲方所在地法院诉讼解决。
  十一、本协议一式两份,自签订之日起生效。
  库房租赁合同(二)
  出租方:______________________(以下简称甲方)
  授权代表:____________________职务:______________________
  地址:________________________邮编:______________________
  电话:________________________传真:______________________
  承租方:______________________(以下简称乙方)
  授权代表:____________________职务:______________________
  地址:________________________邮编:______________________
  电话:________________________传真:______________________
  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
  1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
  1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
  1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
  第二条 租赁期限
  2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
  2.2租赁期限届满前____个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
  第三条 免租期及租赁物的交付
  3.1 租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
  3.2 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
  第四条 租赁费用
  4.1 租赁保证金
  本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。
  4.2 租金
  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
  4.3 物业管理费
  物业管理费为每月每平方米人民币________元。
  4.4 供电增容费
  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。
  第五条 租赁费用的支付
  5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
  5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
  甲方开户行:_______________
  帐号:_______________
  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
  5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
  5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
  第六条 租赁物的转让
  6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
  第七条 专用设施、场地的维修、保养
  7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
  7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
  7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
  第八条 防火安全
  8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
  8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
  8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
  8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
  第九条 保险责任 (也可以没有此条)
  在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
  第十条 物业管理
  10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
  10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
  第十一条 装修条款
  11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
  如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
  11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
  第十二条 租赁物的转租
  经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
  如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
  1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
  2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
  3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
  4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
  5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
  6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
  第十三条 提前终止合同
  13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
  若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
  13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前__个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
  第十四条 免责条款
  14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
  14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
  第十五条 合同的终止
  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
  第十六条 广告
  16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
  16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
  第十七条 有关税费
  按国家及___市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
  第十八条 通知
  根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
  第十九条 适用法律
  19.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
  19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
  第二十条 其它条款
  20.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
  20.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
  第二十一条 合同效力
  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
  甲方(印章):__________________________________
  授权代表(签字):______________________________
  乙方(印章):__________________________________
  授权代表(签字):______________________________
  签订时间:__________年____月____日

库房租赁篇三:仓库库房租赁合同范本

  导语:合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。下面是关于仓库库房租赁合同的范本,欢迎借鉴!
  篇一:仓库租赁合同范本
  出租方(以下简称甲方):___________
  承租方(以下简称乙方):___________
  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
  第一条
  租赁物位置、面积、用途
  1.1甲方将位于__________________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
  1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
  第二条
  租赁期限
  2.1租赁期限为_____年,即从____年__月__日起至____年__月__日止。
  2.2 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方一个月租金。租赁期间,如乙方提前终止合同而违约,应赔偿甲方一个月租金。
  2.3租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
  第三条
  仓库租赁费用及相关事项
  3.1 租金
  甲乙双方议定月租金________元,由乙方在每月___日前交纳给甲方。  乙方需支付押金________元,当租赁关系解除,甲方应把押金全额退还给乙方。
  3.2 其他费用:租赁期间,由乙方产生的电费,水费由乙方负责,其他费用为甲方承担。
  3.3由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常使用,甲方应当承担责任。
  第四条
  场所的维修,建设。
  4.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
  4.2乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
  4.3 租赁期间乙方发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
  4.4租赁期间,乙方应合理使用并爱护租赁物以及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁物损坏的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
  第五条
  免责条款
  凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
  第六条
  合同的终止
  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
  第七条
  适用法律
  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以广州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
  其它条款
  本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
  甲方(印章):                   乙方(印章):
  负责人(签字):                  负责人(签字):
  电话:                         电话:
  签订时间:  年  月  日
  篇二:最新仓库租赁合同
  一、订立合同双方
  出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)  甲乙双方经友好协商,达成一致订立本合同,双方共同遵守。
  二、出租库房坐落地址:
  三、储存商品名称:化工颜料(无毒、不易燃、不易爆)
  四、租赁面积:_______平方米的库房。
  租赁期限:租期为此合同生效日至 年 月 日止。
  五、租金及交付方式
  1、每个月租金为  元整,租金每月交付一次,每次支付金额为  元整。
  2、本次仓库租赁达成协议时,乙方无需缴纳任何押金,租赁期满后的同等条件下,乙方享有继续租赁的优先权。
  3、在合同到期之前,甲方不能以任何理由变更月租金额,且甲方必须保证乙方至少享有 年的仓库租赁权。
  六、甲方权利和义务
  1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。
  2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。
  3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
  4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方,若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失,甲方负责依据损失情况进行赔偿。
  七、乙方的权利和义务
  1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库,并且保管好仓库钥匙, 仓库租赁期满后,必须如数交还甲方钥匙。
  2、提前终止本合同,乙方需提前30天通知甲方。
  3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放,并负责安装防盗报警器。
  4、乙方须按时支付仓库租金。
  八、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存安全,甲方应及时将事故情况通知乙方,依据对乙方设备影响的程度,双方协商合理解决。
  九、其它条款
  1、本合同一式两份,签字并盖章(或按指印)后方能生效。
  2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成,提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。
  3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满,双方无终止协议的意向,则本协议自动延期,任何一方擅自更改条款内容均视为违约。
  甲方盖章:         乙方盖章:
  甲方代表签字:      乙方代表签字:
  联系方式:         联系方式:
  _____年__ _月_  _日 _ ____年__ _月_ __日
  篇三:仓库租赁合同书
  出租方:_____________(以下简称甲方)
  地址:______________身份证:___________ 电话:______________
  承租方:_____________ (以下简称乙方)
  地址:______________  身份证:___________电话:______________
  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
  1.1 甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
  1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
  1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
  第二条 租赁期限
  2.1 租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
  2.2 租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
  第三条 租赁物的交付
  由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
  第四条 租赁费用
  4.1 租赁保证金
  本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。
  4.2 租金
  租金为每月人民币_________元,
  4.3 物业管理费
  物业管理费为每月人民币________元。
  4.4电费每月结算一次,每度元。
  第五条 租赁费用的支付
  5.1 乙方应于本合同签订之时,向甲方一次性支付全部份保证金人民币_____元。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
  5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,现金交付,同时交付物业管理费、电费、水费。
  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的。
  5.3 乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的。
  第六条专用设施、场地的维修、保养
  6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
  6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
  6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
  第七条 防火安全
  7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关法律法规,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
  7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
  7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
  7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
  第八条 物业管理
  8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
  8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
  第九条 装修条款
  9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
  如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
  9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
  第十条 租赁物的转租
  未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物进行转租。否则自动终止合同,没收保证金对该仓库进行清场处理。
  第十一条 提前终止合同
  11.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过日,乙方未支付,租金或物业管理费,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
  若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
  11.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金  倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
  第十二条 免责条款
  12.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
  12.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。遭受不可抗力的一方由此而免责。
  第十三条 合同的终止
  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
  第十四条 适用法律
  14.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
  第十五条 其它条款
  15.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
  15.2 本合同一式贰份,甲、乙双方各壹执份。
  第十六条 合同效力
  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
  甲方(签字):_______________
  乙方(签字):_______________
  签订时间:_____年__月__日

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