[经济适用住房价格]经济适用住房

【www.bbjkw.net--经验交流材料】

第一篇经济适用住房:经济适用住房申请书

　　为了申请经济适用房，是需要递交经济适用房申请书的，那么经济适用房的申请书怎么写呢？申请书有流程呢？下面小编为你整理了经济适用住房申请书，希望能帮到你！
　　经济适用住房申请书（1）
尊敬的各位领导：
　　我叫_____，20___年出生，在一家_______公司里面上班，我们一家XX口，我每月工资仅XXX元，每月要给姐姐生活费，还有自己的衣食住行。
　　我们养活一家人已经非常困难了，现因为老家房子年份太长已成为危房，因为收入比较低买不起商品房，父母一直在别人家里住着。我目前在____路居住，住房是临时出租屋，也因无房一直没有结婚。根据我的条件，完全符合居住经济适用房的条件，恳请领导们能批准我一套经济适用房，让我们有一个属于自己的家，我将不胜感激。
　　此致
敬礼
　　申请人：_____
　　日期：20__年__月__日
　　经济适用住房申请书（2）
　　申请人：__，性别___，___族，____年__月__日出生，____人，户口所在地：__市__办事处__居委会，现租住在市委宿舍（房主_____）。电话：____________
　　申请事项：申购经济适用房
　　事实理由：
　　_______________________________________
　　综合上述实际，根据《_____市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。
　　故申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。
　　申请人：_____
　　申请日期：____年__月__日
　　经济适用住房申请攻略（3）
　　申请条件
　　（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
　　（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；>>>
　　相关信息请点击
　　（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
　　（四）未享受过以下购房优惠政策：
　　1、按房改成本价或标准价购买公有住房；
　　2、购买解困房、安居房、经济适用住房；
　　3、参加本单位内部集资建房；
　　4、落实侨房政策专用房；
　　5、拆迁安置新社区住房；
　　6、政府提供的其他购房优惠政策。
　　所需材料
　　登记
　　申请家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。
　　登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件，登记后不能撤销。
　　如申请人不能亲自到销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书、身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件办理购房意向登记。
　　发放通知
　　发放《经济适用住房配售通知》时，购房申请人凭身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件到销售中心领取，逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。
　　认购
　　认购房屋时申请人需现场提交以下相关证明材料：
　　1。申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件；
　　2。《经济适用住房配售通知》原件；
　　3。《广州市经济适用住房准购证明》原件。
　　申请流程
　　1、领表：
　　申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》（以下简称申购表）。
　　2、申请：
　　申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按本办法第十条的规定受理申请。
　　3、初审和公示：
　　街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。街道办事处、镇政府调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日；申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、核实，实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示申请人的情况有异议的，应当书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处、镇政府应当将申请资料和审核意见提交各区国土房管分局。
　　4、复核：
　　各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本办法规定复核并对申请人情况进行评分（评分标准依照附件2执行），评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办。
　　5、批准和公示：
　　市房改办住建办将经复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日；对公示有异议的组织和个人，应当书面向市房改办住建办提出。市房改办住建办应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，市房改办住建办应当批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放准购证明。申请人可按照准购证明记载的核准面积购买一套经济适用住房。
　　6、轮候：
　　市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。按照《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。
　　7、配售通知：
　　市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
　　8、选房：
　　接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后，应当即时签署《选房确认书》，并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的，或经3次选择不能选定住房的，或已签署《选房确认书》但未在规定时间内签订购房合同的，或取得房号后放弃购房的，视同放弃本次购买资格；放弃购买资格的，两年后方可重新申请购房。
[经济适用住房申请书]

第二篇经济适用住房:经济适用房买卖合同范本

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编整理的经济适用房买卖合同范本，欢迎阅读!
　　卖方(以下简称甲方)：
　　买方(以下简称乙方)：
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。
　　甲方(签章)：
　　乙方(签章)：
　　法定代表人：
　　法定代表人：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　地址：
　　地址：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　邮政编码：
　　代理人：　　　　　　　　　　　　代理人：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　______年______月______日　　______年______月______日预售登记机关：(章)
　　经办人：

第三篇经济适用住房:《兰州市经济适用住房管理办法》实施细则

　　近日，《兰州市经济适用住房管理办法》实施细则(以下简称《细则》)正式出台，以进一步健全完善经济适用住房制度，加强和规范经济适用住房配售管理，下面是详细内容。
　　《兰州市经济适用住房管理办法》实施细则

　　经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。为进一步健全完善经济适用住房制度，细化明晰《兰州市经济适用住房管理办法》(市人民政府令2008第5号)有关规定，切实加强和规范经济适用住房配售管理工作，制定如下实施细则。
　　一、资格准入
　　(一)经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，其资格准入严格按《兰州市经济适用住房管理办法》(市人民政府令2008第5号)规定执行。
　　(二)市、区住房保障管理部门会同有关部门按规定程序、职责做好经济适用住房申请审核公示管理工作。
　　市住房保障管理部门依法履行监督管理职责，负责完善住房保障、房地产、民政、公安、工商等部门信息共享机制，增强准入资格审核信息的准确性，提高监管工作效力;区住房保障管理部门和区民政部门及街道办事处(镇人民政府)负责本行政区域内城市低收入家庭的住房、收入审核工作。社区受街道办事处(镇人民政府)委托，通过入户调查、组织评议、信息查证、邻里访问以及信函索证等方式对城市低收入家庭的住房和收入情况进行调查。严禁委托开发、中介机构和其他组织、个人代理购房资格审核工作。
　　正在或已经申请廉租房、公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。
　　二、配售程序
　　(三)经济适用住房由市、区住房保障部门组织统一配售。配售前，由市住房保障管理部门向社会发布配售公告。
　　(四)区住房保障管理部门根据配售公告、配售房源、申请时间、登记情况，通过摇号方式确定选房入围家庭及选房顺序后依次选房。
　　摇号过程邀请人大代表、政协委员、监察部门、新闻媒体和申请购房群众代表全程监督，并由公证机构现场公证。摇号结果通过新闻媒体公布，接受社会监督。
　　(五)对取得准入购房资格的少数民族、“两参”复退军人、劳动模范、重大残疾人员等住房困难的优抚对象申请家庭，经相关部门出具书面意见后优先予以保障。
　　(六)申购家庭购买的经济适用住房在核准面积以内部分按市价格管理部门核定的经济适用住房价格购买，对超过核准面积的部分按配售时同类、同地段普通商品住房价格购买。
　　(七)同类、同地段普通商品住房价格以甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格为准。配售经济适用住房超标部分面积按同类、同地段普通商品住房价格购买的收益价款，由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心，由其执收后缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。
　　三、产权管理
　　(八)经济适用住房由建设单位统一负责申报办理房屋权属登记。
　　(九)申报办理权属登记前，市住房保障管理部门须再次对购房资格进行动态核查确认。动态核查由建设单位提交以下材料：
　　1.建设单位书面申请;
　　2.经济适用住房立项计划或备案文件;3.房改部门批复;
　　4.省、市物价管理部门销售价格批复;5.面积测绘成果报告;
　　6.购房花名册及以家庭为单位住房信息核查表。通过参加统一配售购房的，须提供购房家庭《兰州市经济适用住房准购证》;
　　7.区住房保障部门审核意见;8.经济适用住房买卖合同。
　　(十)市住房保障管理部门对购房家庭成员的住房情况通过个人住房登记信息系统进行核查比对并公示，对符合条件的出具审查意见。建设单位持市住房保障管理部门的审查意见办理权属登记。
　　(十一)经市住房保障管理部门动态核查不符合保障条件的已申购经济适用住房家庭，应当退出经济适用住房或补缴购房当年同类、同地段普通商品住房价格与经济适用住房价格的差价后取得完全产权。
　　(十二)购房家庭超出核准控制面积购买的住房，在申报办理权属登记时，建设单位应同时提交购房家庭按市场价格购买面积部分收益价款统一上缴的凭证。
　　(十三)经济适用住房产权性质以2008年9月25日为时间节点分为“完全产权”和“有限产权”。2008年9月25日前发布配售公告的经济适用住房性质为“完全产权”，2008年9月25日后发布配售公告的经济适用住房性质为“有限产权”。单位自建的经济适用住房配售时间以省、市房改部门项目批复时间为准。
　　(十四)有限产权性质的经济适用住房购买后5年内不得上市交易。限制上市交易起始时间以缴纳第一笔购房款或签订购房合同的时间为准。如缴纳第一笔购房款时间、签订购房合同时间、证载购房时间不一致，按最早时间确定。
　　(十五)购买有限产权性质的经济适用住房未满5年的，确因特殊情况需要转让的，经申请人和共同申请人(单身购房的除外)提出申请，由区住房保障管理部门审核同意后优先回购或向符合条件的其他申购家庭进行调剂。回购调剂价格按照市物价部门核定的原价格执行。
　　(十六)购买有限产权性质的经济适用住房满5年后允许上市交易，交易前须经区住房保障管理部门出具是否行使优先购买权的审核意见，并参照甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格，核算所交易的经济适用住房与普通商品住房价格差的50%作为应收缴的土地收益，由市房地产交易中心执收后缴入市财政，纳入土地出让收入管理。交易后的住房性质为完全产权。不能提供区住房保障管理部门审核意见的，不得上市交易，中介机构不得代理买卖、出租，市房地产交易中心不得办理交易过户手续。
　　有限产权性质的经济适用住房购房满5年后，购房家庭也可补缴购房当时同类、同地段普通商品住房价差后取得完全产权。补缴的价差数额，由区住房保障管理部门核算、市房地产交易中心执收后缴入市财政，纳入土地出让收入管理。
　　(十七)在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产等原因而发生房屋权属转移的，经区住房保障管理部门核准符合转移条件的，允许办理手续;经核准不符合转移条件的，由区住房保障管理部门回购或调剂配售，房屋性质仍为有限产权性质的经济适用住房。
　　(十八)经济适用住房按照规定上市交易或者被政府回购调剂的，申请人及共同申请人5年内不得再次申请经济适用住房。
　　(十九)经济适用住房用于安置原址拆迁住户或政府确定的其他拆迁住房时，按征收补偿方案及安置协议原拆迁房屋性质办理安置返还房屋权属登记。
　　(二十)申请办理经济适用住房权属登记时，申购家庭原有住房未超过保障标准的，原有住房和申请办理权属登记的经济适用住房面积合并计算，核准90平方米以内(含)的面积按经济适用住房价格购买，超过核准90平方米的面积按销售时同地段、同类普通商品住房价格购买。申请家庭已购买的其它住房超过保障标准的，应退出申请办理权属登记的经济适用住房;也可按照购房当年同类、同地段普通商品住房价格补缴价差购买，办理完全产权性质的权属登记证。
　　同类、同地段普通商品住房价格以甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格为准。
　　(二十一)项目建设单位擅自违规向未取得准入资格的家庭销售经济适用住房的，区住房保障管理部门责令项目建设单位负责清退;不能清退的，由建设单位按售房当年同类、同地段普通商品住房价格补缴价差，收益部分统一上缴市财政，所购住房为完全产权性质的经济适用住房。
　　四、监督管理
　　(二十二)经济适用住房未满五年或取得完全产权前，购房家庭只能用于自住，不得出售、出租、出借，也不得擅自改变住房用途,不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。
　　(二十三)经济适用住房未满五年或取得完全产权前，任何机构或个人不得代理买卖、出租经济适用住房，违反规定的由市住房保障管理部门依据相关规定予以处罚,并记入诚信档案。
　　(二十四)市、区住房保障管理部门会同民政等部门对保障家庭人口、住房和经济状况变化情况进行定期或不定期动态监管，也可委托物业服务机构或经济适用住房管理单位对经济适用住房使用情况进行调查，及时发现查处未取得完全产权经济适用住房的出租、出借、闲置等违法违规行为。经济适用住房申购家庭有义务积极配合调查。
　　(二十五)经济适用住房申请审核、供应、销售和后期管理接受社会监督。市、区住房保障管理部门对举报、投诉反映的经济适用住房违规问题严格依法进行查处。
　　(二十六)本实施细则适用于城关区、七里河区、安宁区、西固区行政区域内经济适用住房配售管理工作。永登县、榆中县、皋兰县、红古区参照执行。
　　(二十七)本细则自发布之日起施行，有效期5年。
　　兰州市人民政府办公厅
　　2017年1月26日

本文来源：https://www.bbjkw.net/fanwen189520/