[办公房装修]办公房

【www.bbjkw.net--其他范文】

篇一:[办公房]关于办公建筑的项目建议书

　　篇一：
　　****有限公司办公综合楼项目建议书
　　一、项目概述
　　1、项目名称：****有限公司综合楼建设工程
　　2、建设单位：****有限公司
　　3、建设性质：新建
　　4、建设地点：****
　　5、建设用地：规划总用地15.8亩，其中建筑占地2300m2。
　　6、建设规模：总建筑面积约45000m2。
　　7、建设内容：综合办公楼及配套用房和设施等。
　　8、投资估算及资金来源：估算建设投资7000万元，建设资金由****有限公司自筹。
　　9、建设期限：三年。
　　二、项目建设背景及依据
　　(一)建设背景及必要性
　　项目位**区**街道**村，**街以北，现有综合用房和办公楼，建筑面积约4500m2，历史上为木材市场。
　　由于****有限公司目前办公场所由招待所改建而成，没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。
　　1、不符合**区总体规划，**区总体规划确定现地块为商业办公区。
　　2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。
　　3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。****公司现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。
　　4、整体办公用房年久失修，已成危房。经**市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为D级危房。综上所述，办公用房亟待规划重建。
　　(二)项目建设可行性
　　结合**街道总体规划，****有限公司办公楼新址选在**路东、**路以北，拟建建筑面积45000m2的办公用房，占地总面积15.8亩。项目建成后将按照自用之余，经营出租。
　　(三)项目编制依据
　　1、《****办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。
　　2、《**区经济社会发展第十一个五年规划纲要》(*政[2006]25号)。
　　三、项目建设方案及主要建设条件
　　1、选址及用地方案：根据**街道总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于**区以西交通便捷，环境优越。规划总用地15.8亩，并于2008年8月报市政府批准，规划土地用途为公共建设用地。
　　2、建设规划方案
　　(1)项目建设标准
　　为降低成本，整合土地资源，该项目计划办公商业一体，按一级建筑建设标准，规划总建筑面积45000m2。
　　(2)建设主要内容
　　①设计办公楼2栋，包括办公用房，公共服务用房等，总建筑面积4500 m2。 ②设计室外广场及停车场1处，建筑面积约800 m2。
　　(3)规划设计情况
　　①该项目选址属于xx区**街道总体规划范围内，符合区总体规划和近期建设规划。 ②该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审，图纸审查。
　　3、防洪及环境保护方案
　　①该项目选址周边水系较为简单，拓宽疏通河道，加固排涝设施。
　　②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理，消除对环境的影响。
　　4、项目实施计划
　　本项目建设期为3年，计划2013年6月开工，2016年6月完工。
　　四、项目投资估算
　　1、估算依据
　　(1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料;
　　(2)《**省2010年土建综合定额》、《**省工程费用定额》等。
　　2、估算投资
　　本工程估算总投资7000万元，其中建安工程6450万元，勘察、设计、监理等综合费用550万元，具体分项为：
　　(1)土建工程4050万元(单价900元/m2)
　　(2)外墙装饰工程600万元(单价600元/m2)
　　(3)照明设备工程450万元(单价100元/m2)
　　(4) 消防工程135万元(单价30元/m2)
　　(5) 空调工程900万元(单价200元/m2)
　　(6) 给排水工程315万元(单价70元/m2)
　　(7) 勘察、设计、监理等550万元。
　　五、结论和建议
　　1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家有关法律法规政策，能整合城市土地资源和办公资源，带动城市建设，促进镇域经济发展。
　　2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期准备工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。
　　****有限公司
　　20xx年11月8日
　　篇二：
　　上游乡供电所办公楼新建项目建议书
　　一、项目概述
　　1、项目名称：上游乡供电所办公楼
　　2、主办单位：依安县电业局
　　3、建设性质：新建
　　4、建设地点：上游乡信用社东侧
　　5、建设用地：规划总用地 482 .0 m2
　　6、建设规模：总建筑面积335.5 m2
　　7、建设内容：
　　8、投资概算及资金来源：80万元、农电资金
　　9、建设期限：一年
　　二、项目建设背景及依据
　　(一)建设背景及必要性项目建设可行性
　　由于目前办公场所没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。需要按照规定进行建设。
　　(二) 项目编制依据
　　电业系统基本建设规划。
　　三、项目建设方案及主要建设条件
　　1、选址及用地方案：根据乡总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于政府路东，信用社东侧，交通便捷，
　　环境优越。规划总用地782平方米，并于政府批准，规划土地用途为公共建设用地。
　　2、建设规划方案
　　(1)项目建设标准
　　为降低成本，整合办公资源，该所计划安排 7名办公人员集中办公，按三级办公用房建设标准，规划总建筑面积335.5平方米。
　　(2)建设主要内容
　　①设计办公楼2层，包括办公用房，公共服务用房等。 ②设计室外广场及停车场1处，建筑面积约200平方米。
　　(3)规划设计情况
　　①该项目选址属于上游乡总体规划范围内，符合县城总体规划和近期建设规划。
　　②该项目规划方案及建筑设计方案通过了县规划部门组织的专家评审，图纸审查。
　　3、防洪及环境保护方案
　　①该项目选址周边水系较为简单，拓宽疏通河道，加固排涝设施。
　　②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及生活污水、垃圾通过自设污水井进行污水处理、垃圾集中处理，消除对环境的影响。
　　4、项目实施计划
　　本项目建设期为1年，计划2012年7月开工，2012年12月完工。
　　四、项目投资估算
　　1、估算依据
　　(1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料;
　　(2)《土建综合定额》、《工程费用定额》等。
　　2、估算投资
　　本工程估算总投资80 万元，其中建安工程 30 万元，土地成本 30 万元，室外停车尝广尝绿化等 10 万元，勘察、设计、监理等综合费用 10 万元，
　　五、结论和建议
　　1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家有关法律法规政策，能整合土地资源和办公资源，带动乡镇建设，促进镇域经济发展。
　　2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期准备工作，合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。
　　依安县电业局
　　二

篇二:[办公房]写字楼市场研究报告

　　写字楼市场研究报告应该怎么写?市场研究报告也称市场分析报告，是一种研究方法，已经被广泛的应用到各行各。下面小编给大家带来写字楼市场研究报告，欢迎大家阅读。
　　篇1：写字楼市场研究报告
　　市场背景
　　相比持续火爆的住宅市场，济南的写字楼市场多年来一直处于不瘟不火状况，同地段写字楼与住宅销售价格相对比，仅仅是略高而已，从各写字楼项目销售形势与住宅市场对比，更是相距甚远。写字楼市场持续多年的市场低迷，似乎形成了市场瓶颈，如何从这种市场瓶颈中突围?如何唤醒济南写字楼市场的火爆? 希望能在此次《济南写字楼市场调查报告》中对市场分析的基础上，大家共同探讨。
　　一、写字楼市场现状
　　伴随着城市整体经济的发展和整个房地产市场的升温，写字楼市场也有了较大的发展变化，新写字楼项目纷纷亮相，产品品质逐步提高，产品细分逐步明晰，原有格局逐步被打破，20xx——20xx年更是写字楼市场快速发展的一年，国家对住宅市场的调控使一部分开发商转向投资商业地产项目，中、小户型楼盘开始唱主角，推出的楼盘也大都是小楼盘，建筑面积一般在3—4万平米，纵观济南市写字楼市场，我们主要从以下几个方面考虑作为参考标准：
　　序号 参考标准
　　1 地理位置、交通条件
　　2 价格(租价和售价)
　　3 出售/出租情况
　　4 内部配套
　　5 物业管理
　　6 入住企业
　　二、写字楼市场区域划分
　　根据济南市写字楼的集中程度、和区域功能的不同，我们把写字楼市场大致分为以下五个区域：
　　区域 范围
　　泺源大街片区 东起历山路，西至纬二路，南北向分别为经十路和大明湖路的区域。
　　山大路板块 以山大路为核心 、南到经十路、西到历山路、北到花园路、东到东二环路的区域。
　　东外环片区 二环东路沿线，南北向为经十路和花园路的区域。
　　高新区 贤文庄路以东、工业南路以南、绕城高速以西、经十东路以北的区域。
　　其他片区 在以上四个区域之外，零散分布着一些写字楼，我们把这些零散分布的写字楼归为其他片区。
　　在下面的分析中我们将针对以上区域划分，对不同区域选择部分典型项目进行分析。
　　三、写字楼市场分析
　　1、 写字楼规模
　　区域 总量(万

篇三:[办公房]办公楼开工典礼庆典致辞范文

　　各位领导、各位来宾，同志们、朋友们：
　　值此喜迎建国五十五周年和庆祝地税成立十周年之际，在今天这个祥瑞吉日，我们在这里隆重举行通城县地税局新办公大楼奠基典礼仪式。我谨代表通城县地税局全体干部职工对大家的到来表示热烈的欢迎，向长期关心、支持我局全面建设的各级领导、各界人士表示衷心的感谢，并向亲临今天典礼的各位领导和朋友致以最真诚、最美好的祝愿!
　　十年来，通城地税人秉承艰苦创业的优良传统，把发展作为第一要务，在白手中起家，励精图治，发奋图强，将光荣的地税事业不断传承和发扬光大。十年风雨兼程，十年春华秋实，我县地税事业取得了长足发展，工作、生活环境得到较大改善。但随着我县城市建设步伐的加快，我局原办公楼需要整体搬迁，为适应新的形势发展需要，我们把三年内完成新办公楼建设纳入“七大目标”中的重要内容，全体干部职工精诚团结，一心一意搞建设，聚精会神谋发展。从新办公楼的立项、征地、设计，到旧楼的拍卖、基建资金的筹集，直至今天新楼的顺利开工，期间共历时两年之久。两年以来，包括县局全体党组成员在内的许多同志，为此做了大量艰难而细致的工作。当然，新办公楼的顺利开工，一直离不开省市地税局、县委、县政府领导的亲切关怀，离不开相关职能部门及兄弟县市的大力支持。这种关怀和支持将化作我们今后前进的巨大动力，继续鼓舞我们克服困难、开拓进娶与时俱进。
　　奠百年宏基聚精会神谋发展，创千秋伟业励精图治谱新篇。通城地税局新办公大楼的开工，是全县地税工作中的一件大事，是地税事业发展中的一个里程碑。我们坚信，有盛市局和县委县政府的正确领导和大力支持，有全体地税干部职工的团结一心和努力工作，我们一定能够如期实现县局新办公楼建设的目标，一定能够推进全县地税事业的新一轮-大发展，为我县社会和经济发展做出更大的贡献。
　　各位领导、各位来宾，同志们、朋友们：
　　值此喜迎建国五十五周年和庆祝地税成立十周年之际，在今天这个祥瑞吉日，我们在这里隆重举行通城县地税局新办公大楼奠基典礼仪式。我谨代表通城县地税局全体干部职工对大家的到来表示热烈的欢迎，向长期关心、支持我局全面建设的各级领导、各界人士表示衷心的感谢，并向亲临今天典礼的各位领导和朋友致以最真诚、最美好的祝愿!
　　十年来，通城地税人秉承艰苦创业的优良传统，把发展作为第一要务，在白手中起家，励精图治，发奋图强，将光荣的地税事业不断传承和发扬光大。十年风雨兼程，十年春华秋实，我县地税事业取得了长足发展，工作、生活环境得到较大改善。但随着我县城市建设步伐的加快，我局原办公楼需要整体搬迁，为适应新的形势发展需要，我们把三年内完成新办公楼建设纳入“七大目标”中的重要内容，全体干部职工精诚团结，一心一意搞建设，聚精会神谋发展。从新办公楼的立项、征地、设计，到旧楼的拍卖、基建资金的筹集，直至今天新楼的顺利开工，期间共历时两年之久。两年以来，包括县局全体党组成员在内的许多同志，为此做了大量艰难而细致的工作。当然，新办公楼的顺利开工，一直离不开省市地税局、县委、县政府领导的亲切关怀，离不开相关职能部门及兄弟县市的大力支持。这种关怀和支持将化作我们今后前进的巨大动力，继续鼓舞我们克服困难、开拓进娶与时俱进。
　　奠百年宏基聚精会神谋发展，创千秋伟业励精图治谱新篇。通城地税局新办公大楼的开工，是全县地税工作中的一件大事，是地税事业发展中的一个里程碑。我们坚信，有盛市局和县委县政府的正确领导和大力支持，有全体地税干部职工的团结一心和努力工作，我们一定能够如期实现县局新办公楼建设的目标，一定能够推进全县地税事业的新一轮-大发展，为我县社会和经济发展做出更大的贡献。
　　谢谢大家!

本文来源：https://www.bbjkw.net/fanwen176864/