[售房协议合同书]售房协议

来源:经验交流材料 时间:2018-05-29 11:08:39 阅读:

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售房协议篇1:房屋购买协议书

  在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,那么协议的内容有哪些呢?下面和小编一起来看看吧!
  房屋购买协议书【1】
  甲方(卖方):
  身份证号码: 电话:
  乙方(买方):
  身份证号码: 电话:
  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________, 即人民币(小写) ______________________。
  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。
  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。
  五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
  八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
  九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
  十、附加条款:____________________________________________________________________
  ______________________________________________________________________________________
  甲方(卖方):
  身份证号: 电话:
  住址:
  乙方(买方):
  身份证号: 电话:
  住址:
  签定日期:________年____月____日
  签定地点:__________________________________________
  房屋购买协议书【2】
  甲方:_________房地产公司
  法定代表人:_____________
  乙方姓名:_______________
  住址:___________________
  身份证号码:_____________
  甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:
  1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:
  2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;
  3.上述房屋的建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;
  4.房屋的销售价格为:___________________
  支付办法为:________________________
  5.有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;
  6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;
  7.本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。
  甲方:________________________
  乙方:________________________
  ________年________月________日

售房协议篇2:合伙购房的协议书

  协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。下面是合伙购房的协议书,请参考!
  合伙购房协议
  甲方:身份证号:
  乙方:身份证号:
  丙方:身份证号:
  鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事,三方经过平等、充分协商,本着共同投资、共同受益、共担风险的原则,就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议,以资信守:
  第一条  甲、乙、丙三方于 年  月  日共同出资购买位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层  的法院拍卖楼房三层(以下简称“合伙房屋”),该合伙房屋合同总面积为 平方米,总价款  )。
  第二条  甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下:以拍卖确认及成交房产过户前,三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比,甲方%,乙方%丙方 %。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为:房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的,先由甲方先行垫付,待甲方办完房产过户的所有手续,并将房产进行抵押贷款,所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外,甲、方可暂时使用剩余贷款,但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用,并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的,甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上,而原投资及贷款所得资金不足时,三方都须按比例再注入资金。
  第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续,约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属,合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有,三人分别享有的%和%的权属。
  第四条  该合伙房屋原租户终止租赁后,三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务,经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人,则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署,否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后,余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配,不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋,则由甲、乙、丙三方另行协商。
  第五条  甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利,除下列情况外,如有两方方书面授权,另一方也可代为行使:
  (一)合伙房屋的转让;
  (二)合伙房屋的经营事项;
  (三)合伙房屋的抵押、担保事项;
  (四)其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。
  因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效,一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的,应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
  若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时,双方可按下列约定执行:
  (一)双方解除本协议,对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担),各自独立经营;
  (二)双方解除本协议,合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担)。
  第五条  房屋所有物权出卖及优先购买权
  如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。
  本协议生效期间,一方或两方转让其房屋产权份额时,另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。
  若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋,应书面通知另两方或另一方,并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格(市场价或评估价)购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买,或在15天内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售该合伙房屋,并应当予以积极配合。
  第六条  本协议未尽事宜,三方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力,若甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或解除本协议。
  第七条  本协议生效、履行等发生的一切争议,由三方协商解决,协商不成的,交由该合伙房屋所在地人民法院审理。
  第八条  本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,三份具有同等法律效力。
  第九条  本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
  甲方:乙方:丙方:
  
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售房协议篇3:父亲舞台剧剧本


  父爱是太阳,即使在乌云密布的日子里,我们也能感受到他的光芒。
  父亲舞台剧剧本《父亲的遗嘱》
  主要人物及演员:
  姐姐—— 妹妹—— 弟弟——
  剧情大意:
  即将临盆的孕妇姐姐在父亲去世之后,决定将父母留下的祖屋卖掉,同样拥有祖屋继承权的妹妹却不同意,姐妹两个展开一场激烈的争吵,最后妹妹终于愿意在卖房协议书上签字。这时,失散多年的同父异母的弟弟却拿着父亲留下的遗嘱找上门来,兄妹三人展开了一场争屋大战,最后是弟弟的真情告白和血浓于的不争事实战胜了一切,在新生命到来之前,祖屋又恢复了以往的平静。
  人物性格分析:
  姐姐——家里的支柱,一个承受着很大的生活压力坚强而又强势的女人。
  妹妹——刚参加工作,高学历,一直在家庭的庇护下长大,不懂人情世事,对父
  母留下的老屋有很深的感情。
  弟弟——聪明、充满爱心,又很渴望家庭温暖,期待着和家人的团聚。
  场景:父亲的老屋,怀孕的姐姐一个人坐在楼下桌子旁边,桌子上放着纸和笔。 剧情:
  姐姐:你到底签不签?李琳楠,你给我下来··· 妹妹:你就死了这条心吧,我是不会签的。
  姐姐:李琳楠,我告诉你,你今天签也得签,不签也得签! 妹妹:那我也告诉你,李琳娜,我死都不会同意卖祖屋的! 姐姐:不管你同不同意,这个,你今天必须签,祖屋我卖定了。 妹妹:祖屋是爸爸留给我们俩个的,凭什么你说卖就卖? 姐姐:凭什么?就凭我是你姐,家里我说的算!
  妹妹:爸爸刚去世,你就要卖祖屋,你有没有良心啊?
  姐姐:我没有良心?爸爸生病那么长时间,谁照顾的啊?生活费、医药费谁出的
  啊?
  妹妹:我也不是没有照顾父亲,你没看见,并不代表我比你做的少。 姐姐:嗯嗯···你不是想知道凭什么我说的算吗,我今天就跟你好好说说。妈妈
  去世那么多年,是谁为了照顾你和生病的爸爸,高中没毕业就去给人家当保姆。你不喜欢你姐夫,嫌他丑,没本事,没钱买房买车,问我为什么要嫁给他,可你知道吗?我不嫁给他哪来的钱给你上大学?我没有良心,你上大学那么多年的学费生活费都是谁给你的?
  妹妹:我说我要去打工赚钱,是谁非让我上学的? 姐姐:是···是我说的,可是你想过没有,你上完大学,工作谁给你找的?不上
  大学,你找什么工作?我没有良心?我没有良心,就不会把自己辛辛苦苦挣来的钱全给别人送礼就为了给你找个好点的工作。我没有良心?到底是谁没有良心?
  妹妹:姐···我···(站起来,走向前)我就是不想卖租屋,妈妈生前是这么的
  喜欢祖屋,你也是,我们都是。再说卖了祖屋,我们住哪里啊?(向四周望去,目光落在父母灵位上时,妹妹突然趴在桌子旁边哭起来)爸、妈,你们为什么要走那么早啊···(妹妹大哭起来)
  姐姐:我也不想卖祖屋啊,可是,不卖祖屋,哪来的钱,没有钱,我们怎么生活
  啊?这些年,父亲的病和你上学已经花光了我们所有的积蓄。咱们家的情况你知道的,你姐夫失业了,你又刚上班,还在实习阶段,而我没几天就要生了,到时候,生产费、孩子的奶粉费都需要钱。(站起来,走向妹妹,扶起她)你再看咱们这房子,虽然大但是已经很旧了,早晚是要拆迁的。倒不如现在卖给房产商,我们不光日子好过了还可以买一个小一点的房子。你还那么年轻,姐不想你刚工作就背负那么重的生活压力啊。你想想是不是,你有文化又长得漂亮,应该有自己的生活,以后不愁找个理想的丈夫,以后姐姐还全靠你呢···
  妹妹:姐,姐···你别说了,我签,我签还不行吗? (这时候,敲门声响了。妹妹站起来去开门) 妹妹:你是?
  弟弟:你好,我叫李琳凯。
  妹妹:噢,你好,有什么事进来说吧。 弟弟:你是大姐吧?你好。 姐姐:你好,李先生请坐。 弟弟:你叫我琳凯就好。 妹妹:李琳凯?怎么···
  姐姐:李先生,今天来是为了···?
  弟弟:大姐,你还是叫我琳凯吧。我来是有一个文件需要你们签字。 姐妹:文件?
  弟弟:嗯嗯,是李先生生前留下的一份遗嘱。 姐姐:可我怎么从没听父亲说过有什么遗嘱?
  妹妹:你叫李琳凯?和我家有什么关系?怎么会有我们父亲的遗嘱? 弟弟:(对姐姐)噢,这个是父亲生前就留下的。(对妹妹)我们的关系··· 姐姐:(看一会遗嘱,突然站起来)儿子? 妹妹:(夺过遗嘱)李琳凯?(姐姐、妹妹都看向弟弟)
  弟弟:对,我也是前段时间刚知道的。只是没想到父亲走得这么快··· 妹妹:不不,不可能,父亲只有两个女儿,你不可能是父亲的儿子。 弟弟:我也是接到父亲电话之后才知道自己还有两个姐姐的。知道自己在世上还
  有亲人,那种心情,恨不得立马从国外飞回来见你们。 妹妹:不不,不可能,你骗人!姐,姐,你说句话啊! 弟弟:大姐···
  姐姐:你是苗阿姨的儿子吧。 弟弟:你知道我妈妈?
  妹妹:苗阿姨?谁是苗阿姨,我怎么不知道···
  姐姐:当时你还小,记不得了。妈妈死后不久,爸爸带回一个叫苗敏的女人也就
  是琳凯的妈妈。可是没多长时间,苗敏就因为家里原因出国了。后来打过一个电话,好像是苗阿姨怀孕了,要回来。却不知道什么原因,没能回来。我也只是听爸爸说,苗阿姨生了一个儿子。 妹妹:这··· 弟弟:嗯嗯···妈妈告诉我,当年外婆以死相逼,她也没有办法。(把头垂下)
  (姐姐拍了拍弟弟的肩膀) 弟弟:(擦擦了眼睛)都过去了。现在只要姐姐认我是你们的弟弟,让我叫你们
  姐姐就什么都不重要了。
  姐姐:对,你现在回来了。也算是聊了苗阿姨的一桩心愿。
  妹妹:真没想到这种事还会发生在咱们家,姐···(把头靠在姐姐肩膀上,姐姐
  和弟弟对视而笑) 妹妹:呀?! 姐弟:(看这妹妹)怎么啦? 妹妹:(摸着姐姐的肚子)他踢我。(三人笑) 妹妹:对了,那祖屋···(姐姐妹妹看弟弟)
  弟弟:噢,我今天就是来说这件事的,我之前只知道父亲去世,给我留下一栋房
  子。想着我人在国外,国内也没什么人,就联系了一国内开发商把房子拆迁,拆迁费捐给中国的希望工程了。这不,这次就是专门回来办手续的,办手续的人告诉我得要你们签字,我才知道自己在国内还有亲人。 妹妹:捐给希望工程啦? 姐姐:这,是真的吗?
  弟弟:嗯嗯(姐姐,妹妹对望,又都望向弟弟,欲言又止) 弟弟:对了,还有一个文件,需要大姐签字。(弟弟从随身的包里掏出另一文件
  给姐姐,姐姐看了后,愣住)姐,我知道你们想的什么,你们放心好了。我一回国,知道了这里的情况后,就在马路对面的小区里买了一套四室两厅的房子。这里虽然是父亲留下的,但是早晚是要拆迁的,再说小区的环境对孩子的成长也有好处。 姐姐:这···(看妹妹又看弟弟)琳凯
  弟弟:就当是我当舅舅的给未来外甥的见面礼吧。 妹妹:琳凯都这样说了,你就签字吧,姐。 姐姐:好好,签,我签(大姐签完字)哎呦··· 妹弟:啊,怎么啦,姐姐··· 姐姐:唉,这小家伙又踢我···(三人笑) 妹弟:我听听,我听听···(音乐《相亲相爱一家人》渐起)
  《结束》

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