[建筑工程承包合同]建筑承包合同范本

【www.bbjkw.net--合同范本】

建筑承包合同范本篇一:建筑承包合同范本

　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。下面是小编整理的建筑承包合同范本，欢迎阅读参考!
　　建筑承包合同范本一
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。
　　一、承包形式：包工不包料
　　二、结构形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。
　　三、建筑面积：按建筑物外围计算。
　　四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。
　　五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层以上元/平方米。
　　六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价，按工程总价2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一次性付给乙方。
　　七、质量要求：乙方严格按照施工规范进行施工，符合建筑标准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、破坏及浪费，应承担责任。
　　八、工期要求：自开工之日起完工
　　九、甲、乙双方责任和义务。
　　1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能远离施工现场50米以外)，甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。
　　2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁丝。
　　3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责，甲方不负任何责任。
　　十、其它事项：
　　1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人每天100元计算工资。
　　2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。
　　3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签之日起生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签)：_________ 法定代表人(签)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　建筑承包合同范本二
　　发包方(甲方)：
　　法定代表人：
　　承包方(乙方)：
　　法定代表人：
　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
　　第一条 工程项目
　　一、工程名称：
　　二、工程编号：
　　三、工程地点：
　　四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
　　五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
　　第二条 工程期限
　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
　　二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
　　三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
　　1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
　　2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
　　3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
　　4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
　　5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
　　6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
　　7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
　　8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
　　四.工期提前。
　　施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
　　1.提前的时间;
　　2.乙方采取的赶工措施;
　　3.甲方为赶工提供的条件;
　　4.赶工措施的经济支出和承担;
　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。
　　第三条 施工准备
　　一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
　　二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
　　第四条 物资供应
　　一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
　　二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
　　三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
　　四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
　　第五条 工程质量
　　一、本工程质量经双方研究要求达到：____________
　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
　　第六条 工程价款的支付与结算
　　一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
　　二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
　　三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
　　四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
　　五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
　　第五条 施工与设计变更
　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失， 应由责任方负担：
　　1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
　　2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
　　3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
　　第六条 安全施工
　　一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
　　二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
　　三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
　　第七条. 工程分包
　　1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。
　　2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
　　第八条 违约责任
　　承包方的责任：
　　一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
　　二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
　　发包方的责任：
　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
　　二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
　　三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
　　四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
　　五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
　　第十条 纠纷解决办法
　　建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。
　　第十一条 合同的生效与终止
　　一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
　　二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
　　三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
　　甲方：____
　　法定代表人：___
　　乙方：____
　　法定代表人：___
　　合同签订日期：_____
　　签约地点：________

建筑承包合同范本篇二:土建工程施工合同范本

　　导语：合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下是土建工程施工合同范本，仅供参考
　　甲方：________实业发展有限公司
　　乙方：____________建筑工程公司
　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
　　一、工程造价
　　1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
　　2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
　　3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
　　4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
　　5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
　　6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
　　7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
　　8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
　　1、甲供材料有：钢筋、商品砼。
　　2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
　　3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
　　三、工程款支付
　　1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
　　2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
　　3、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。
　　4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
　　5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%。
　　四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。
　　五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
　　六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
　　七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
　　甲方：________________
　　代表：________________
　　乙方：________________
　　代表：________________

建筑承包合同范本篇三:土建的合同范本

　　土建一词，一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。下面，小编为大家分享土建的合同范本，希望对大家有所帮助！
　　甲方：
　　乙方：
　　根据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
　　一、工程名称：
　　二、工程地点：
　　三、承包方式：劳务大清包（包括机械设备及周转材料）
　　四、承包范围
　　1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工验收过程的土建装修部分；并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。
　　2、现场临建的搭拆（临建材料由甲方供就，安全文明施工防护架的搭拆及
　　3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝。
　　五、开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　六、工程面积及单位：
　　1、此工程楼号 总面积约 平方米
　　2、 基础土建部分算半层
　　3、其它建筑计算讲法按现行建筑面积计算规则执行。（如果有变更，根据变更后的工程量套用河南2002土建定额中人工工日含量，给予每个人工日43元补助，另外周转材料费、机械费也给乙方，以此类推，需不增，需减就减。）
　　4、每平方工程包价：每平方米 元。不包括各种税金及费用
　　七、付款方式
　　1、乙方6层封顶甲方应付乙方完成工程量总价款的 万，砌体粉刷结束完再付 万。
　　2、交工后总款付至90%， 余款一年内付清。
　　八、双方责任：
　　1、甲方责任：
　　（1）每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。
　　（2）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
　　（3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。
　　（4）保证原材料及时无误地供应到现场（钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖、加气块等）。
　　（5）保证按时给乙方拨付工程款。
　　（6）因甲方造成停工两天以上（不包括两天）应补发工人生活费及劳务费，每日每人 元。三天以内生活费每人每天10元，三天以后按当市场租赁费进行赔付乙方。
　　（7）机械挖土、
　　2、乙方责任：
　　（1）组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。
　　（2）上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。
　　（3）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。
　　（4）严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。
　　（5）严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。
　　（6）施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。
　　九、施工安全施工生产目标承诺：
　　1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。
　　2、轻伤事故控制在五人以内。（每个栋号）
　　3、杜绝重大设备、火灾事故。
　　4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。
　　十、安全合同内容：
　　1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。
　　2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
　　3、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。
　　4、乙方必须执行下列安全管理制度：
　　（1）根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。
　　（2）乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度。
　　1、乙方生产负责人技术人员必须接受安全培训，考试合格后办理分包单位安全资格审查认可证后方可组织施工。
　　2、乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训持证上岗。
　　3、乙方工人入场一律接受安全教育，合格后方准进入现场施工。
　　4、乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有劳动部门核发的特种作业临时操作证，持证上岗。
　　（3）乙方必须执行甲方的安全检查制度。
　　1、乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。
　　2、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。
　　3、乙方必须执行安全防护措施，设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度。
　　4、乙方必须执行安全防范制度。
　　十一、现场文明施工及其人员行为的管理：
　　1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。
　　2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。
　　3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。
　　十二、其它：
　　甲方向乙方提供办公室一间，临建设施由甲方出资，乙方承建。
　　十三、合同有效期：
　　自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。
　　十四、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。
　　十五、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：
　　甲方：          乙方：
　　负责人：        负责人：
　　联系电话：       联系电话：
　　年 月 日        年 月 日

本文来源：https://www.bbjkw.net/fanwen45408/