【商铺租赁合同范本】商铺租赁合同

来源:合同范本 时间:2019-05-30 20:30:05 阅读:

【www.bbjkw.net--合同范本】

商铺租赁合同的格式是什么,有什么要注意到地方?下面是烟花美文网 www.39394.com分享的商铺租赁合同。供大家参考! 

  商铺租赁合同

  租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同

  4

  租金总额合计人民币(大写): 元整(¥: )给甲方作为租赁保证金。

  5.2

  在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

  第六条 物业管理 6.1

  乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

  6.2

  该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

  6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 6.4

  该商铺的安全防火责任由乙方负责。

  第七条 装修和改建 7.1

  乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

  7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

  7.3

  乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

  7.4

  乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

  7.5

  乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  7.6

  装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

  7.7

  乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

  5

  7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

  第八条 转租、分租或出借 8.1 未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 8.2

  经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

  第九条 保险 9.1

  自本合同签订之日起 日内,乙方负责购买以该商铺为保险标的,甲方为第一受益人的财产保险,并保证保险金额不低于人民币 元(¥ )。

  9.2

  在租赁期内,乙方可根据实际情况,自行办理对该商铺进行装修或添臵的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

  9.3

  保险从本合同生效日开始至本合同终止日止,在本合同有效期内,乙方不得中断保险。

  第十条 牌匾标识及广告 10.1

  乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。

  10.2

  乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。

  第十一条 开业 11.1

  乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天,甲方收取1000元违约金,逾期超过30天,甲方有权单方解除合同。

  第十二条 双方权利义务 12.1

  甲方权利义务

  12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

  12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

  12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

  12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

  的,甲方可以予以协助。

  6

  12.2 乙方权利义务

  12.2.1 乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危

  险及违禁物品或从事违法活动。

  12.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限

  于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

  12.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济

  或法律责任。

  12.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施

  遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

  12.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时

  搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

  第十三条 合同终止与续期 13.1

  本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。

  13.2

  若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。

  13.3

  本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

  13.4

  一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。

  第十四条 违约责任 14.1

  乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该

  7

  商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

  14.2

  甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

  14.3

  乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。

  14.4

  乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第10.3款承担违约责任。

  第十五条 送达 15.1

  根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;送达方式包括但不限于:直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报(东莞日报)等,简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时,送达方要求受送达人签收的,受送达人应签收回执。

  15.2

  本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式,如有变更,一方应及时通知另一方,否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。

  第十六条 管辖法院 16.1

  本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

  第十七条 其它 17.1

  本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释。

  17.2

  本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执 两 份,具有同等法律效力。

  第十八条 附件 18.1

  本合同之附件为本合同有效组成部分,与本合同一并执行。 附件1:甲方主体资格文件 附件2:乙方主体资格文件

  8

  附件3:交付标准及设施设备清单

  甲方: 代表人: 电话: 传真: 地址: E-mail:

  乙方: 身份证号码: 电话: 传真: 地址: E-mail:

  二OO 年 月 日签署于

本文来源:https://www.bbjkw.net/fanwen349043/

推荐访问:商铺租赁合同范本 2016商铺租赁合同 商铺租赁合同下载 商铺租赁合同范例 商场商铺租赁合同 门面租赁合同 简单商铺租赁合同 万达商铺租赁合同 沿街商铺租赁合同 餐饮商铺租赁合同 开发商商铺租赁合同 商铺租赁合同答辩状 商铺租赁合同封面 简易商铺租赁合同 商铺租赁合同样本 临街商铺租赁合同 2017商铺租赁合同 上海市商铺租赁合同 商铺租赁合同简版 2018商铺租赁合同
扩展阅读文章
热门阅读文章