【www.bbjkw.net--教师述职报告】
2014年房产新政策受到社会各界的广泛关注。2014年房产最新政策是怎样的?国务院提出建立不动产统一登记制度,是出台2014年房产税新政策的准备。下面是五度学习网www.wudu001.com分享的房产新政策2014。供大家参考!房产新政策2014
对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以 上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房 产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税。
转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,依照最新房产政策,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为 丢失原始购房发票的惩罚。
当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;按照最新房产政策,个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。
取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。
更多相关内容:-
农保政策
形势与政策国际形势
我国形势与政策
国际形势与政策2016
房地产政策解读2016
形势与政策论文3000字
病退2016年新政策
2016形势与政策论文2000字
形式与政策论文2016
房屋租赁新政策
社会办医政策落实情况自查报告
2016公安部对辅警最新政策
2014乡村医生新政策
2015年房贷新政策
2015年社保新政策
2016税收新政策
上海动迁新政策
中小微企业优惠政策
二套房契税新政策
内退2014年新政策
本文来源:https://www.bbjkw.net/fanwen301543/
推荐访问:2014年以后退休新政策 2014农村宅基地新政策 教师退休金2014新政策 买断工龄新政策2014 2014军人军属新政策 房产契税新政策2017 房产赠与税费新政策 房产新政策 2018年房产新政策 房产新政策2017 房产过户新政策 2018房产新政策 2014年退休新政策 2017年房产新政策 长沙房产新政策 海南房产新政策 2014年房产政策 2014年房产调控政策