[房子出租合同范本]房子出租合同怎么写

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房子出租合同怎么写篇(一):个人房子出租合同范本

　　导语：在生活中租房需要签订租房合同，那这个租房合同范本要怎么写呢?以下是小编为大家分享的个人房子出租合同范本，欢迎借鉴！
　　个人房子出租合同范本（一）
　　出租方（以下简称甲方）
　　身份证地址、号码
　　承租方（以下简称乙方）
　　身份证地址、号码
　　甲、乙双方通过友好协商、就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1、租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；
　　2、室内附属设施：
　　a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
　　b：家俱：
　　二、租用期限及其约定：
　　1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月 ___日；
　　2、房屋租金：每月_________________元人民币；
　　3、付款方式：按____________支付、另付押金____________元、租房终止、甲方验收无误后、将押金退还乙方、不计利息。
　　第一次付款计___________________元人民币；
　　4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付、物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付；
　　5、租用期内、乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋使用权、乙方需担全部责任、并赔偿甲方损失。
　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；
　　（4）连续三个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务：
　　1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用、并务必将以上费用帐单交给甲方、甲方须监督检查以上费用；
　　2、无论在任何情况下、乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　3、在租用期内、甲方必须确保乙方的正常居住、不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　4、租用期满后、乙方如需继续使用、应提前一个月提出、甲方可根据实际情况、在同等条件下给予优先；
　　5、在租赁期内、甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的、必须提前一个月通知对方、协商后解除本协议；
　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、如发生事故乙方应负全部责任；
　　7、乙方不得擅自改变室内结构、并爱惜使用室内设施、若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏、应及时通知甲方、并配合甲方及时给予修复。
　　四、其它未尽事宜、由甲乙双方协商解决、协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份、甲、乙双方各执一份、签字后即行生效。
　　五、其它说明：
　　（如：入住时的水电煤字数。）
　　出租方： 承租方：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期：______年______月______日
　　个人房子出租合同范本（二）
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为
　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为   使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金为  元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
　　租金总额为  元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
　　2、房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间相关费用及税金
　　1、甲方应承担的费用：
　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　（2）******* 。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条 房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，须在  个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（7）拖欠房租累计  个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十一条 甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条 乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，()乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十三条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第  种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条 其他约定事项
　　1、*******
　　2、*******
　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
　　第十八条 本合同及附件一式  份，由甲、乙双方各执  份。具有同等法律效力。
　　甲方： 乙方：
　　身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
　　电话： 电话：
　　传真： 传真：
　　地址： 地址：
　　邮政编码： 邮政编码：
　　房产证号：
　　房地产经纪机构资质证书号码：
　　签约代表：
　　签约日期：年 月 日    签约日期： 年 月 日
　　签约地点： 签约地点：
　　个人房子出租合同范本（三）
　　出租方： （以下简称甲方）
　　承租方： （以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 房屋的面积、设施情况
　　1、出租房屋面积共XXX平方米（建筑面积）。
　　2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、 该房屋每年租金为XXX元（大写： XXXXX）。
　　2、 房屋租金支付方式如下：
　　乙方在签订合同时，一次性支付租金XXXX元整，同时缴纳押金XXX元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。
　　第五条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。 第六条 房屋的转让与转租
　　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　第七条 其他约定事项 1、____________ 2、____________
　　第八条 本合同自双方签字后生效。
　　第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　身份证号： 身份证号：
　　电话： 电话：
　　签约日期：XX年X月X日
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房子出租合同怎么写篇(二):房屋租赁合同样本精选

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同应该怎么写?
　　房屋租赁合同样本篇一：
　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　第三条：租金
　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　第四条：交付房租期限
　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　第六条：房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条：租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　第八条：提前终止合同
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第九条：违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日
　　房屋租赁合同样本篇二：
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条　房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。
　　该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
　　第二条　房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。
　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。
　　第三条　房屋用途
　　该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
　　第四条　交验身份
　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。
　　第五条　房屋改善
　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
　　第六条　租赁期限
　　(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。
　　第七条　租金
　　(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
　　(二)租金支付时间：_________。
　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银银行。)
　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
　　第八条　屋租赁保证金
　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________)。
　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第九条　其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条　房屋的交付及返还
　　(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
　　第十一条　房屋及附属设施的维护
　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
　　第十二条　合同中的转租
　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
　　出租方(甲方)：_________
　　承租方(乙方)：_________

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