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　　柳州住房公积金申请条件和贷款流程

　　1、 公积金贷款要具体什么条件?

　　借款申请人在申请贷款时，应已连续正常足额缴存住房公积金6个月以上(自贷款申请之日往前推算)。申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力且无尚未还清的个人住房公积金贷款。

　　2、柳州公积金贷款买房流程是怎样?

　　3、住房公积金贷款可以申请几次?

　　每个职工家庭申请住房公积金贷款的次数不得超过两次。对住房套数的认定，是以家庭利用住房公积金贷款购建住房的次数为准。第一次申请住房公积金贷款的，所购建住房视为首套房;结清第一次住房公积金贷款余额后，家庭方可申请第二次住房公积金贷款。

　　4、个人公积金贷款的期限是多少年?

　　贷款的具体年限由市住房公积金管理中心按照规定结合申请人的实际情况予以确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

　　这里，特别需要注意的是，在申请贷款前6个月，个人住房公积金贷款必须是连续正常足额缴纳的。另外，采用组合贷款，买房时首付是按照商业贷款的首付比例来计算的，大家在买房时，务必了解相关政策，做好买房预算。

　　柳州住房公积金新政

　　一、缴存职工购、建住房，本人住房公积金余额不足的，可以提取父母、子女住房公积金，同一套房屋所有提取人的提取总额，不应大于购、建住房实际支付的价款，提取时除提供购、建住房的有关材料外，还需提供户口簿或其他能反映直系亲属关系的材料;异地缴存职工购、建住房,其在柳州缴存的父母、子女申请提取住房公积金的,需另外提供异地住房公积金管理机构出具的缴存证明。

　　二、取消提取住房公积金购建住房套数的限制。职工购买、建造自有产权住房的，不论其房屋套数及贷款次数，均可提取住房公积金用于支付购、建房款或偿还购、建房贷款本息。偿还购建多套房贷款本息的，可以每年合并提取一次，直至贷款本息全部结清。

　　三、申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。

　　四、全面推行异地贷款业务，外地就业的缴存职工在柳州市范围购买住房的，可向柳州市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，申请时需提供缴存地住房公积金管理机构出具的贷款记录证明以及最近6个月的缴存记录。异地缴存人申请借款时须签订《住房公积金异地贷款借款人授权书》，如异地贷款出现逾期，同意缴存地公积金中心暂停其本人及共同还款人提取公积金，并协助柳州市住房公积金管理中心直接划扣借款人及其共同还款人公积金，用于偿还逾期贷款本息。

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