【建行房屋贷款咨询电话】2017杭州建行房屋贷款平均多长时间能下来

来源:个人工作总结时间：2019-03-28 05:31:26 阅读：

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个人消费贷款是指满足借款人及家庭各种消费支出资金需求的人民币贷款。贷款主体是中国公民，18~65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人。贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途。抵押物要求:抵押物类型及贷款比例:个人普通住房70%，街面商业用房50%-60%;别墅/排屋50%;写字楼、自用写字楼40%;抵押物年限:符合抵押物准入标准之一:(1)抵押房产的房龄须在20年以内(含)且建筑面积在80平方米以上(含);(2)抵押物价值高于100万元(含);抵押物所在区域:基本按照小杭州范围。五度学习网 www.wudu001.com小编今天为大家精心准备了2017杭州建行房屋贷款平均多长时间能下来，希望对大家有所帮助!

　　2017杭州建行房屋贷款平均多长时间能下来

　　据了解，目前建设银行的“家装贷”有信用、抵押、质押等担保方式，不同方式的贷款利率和年限都不一样。其中，如果没有抵押物，申请信用方式的装修贷款，那么，贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%-50%左右，具体要根据申请人综合资质的好坏来决定，且会比抵押方式的装修贷款利率高。

　　至于年限，一般最长是5年左右。其次，建设银行抵押装修贷款一般都是以房屋抵押申请的一种贷款，贷款利率也会在基准利率的基础上上浮10%-30%左右，通常会比无抵押方式的贷款利率更低。贷款年限一般最长可达20年，所得额度也相对较高。

　　银行贷款的利率往往是以央行基准利率为基础，浮动执行，在2017年，央行基准利率为：一年以下(含一年)5.6%，一年至五年(含五年)6.0%，五年以上为6.15%。在实际申请中，个人资质很重要，资质越好，所得利率就很可能更低。

　　(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2017年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。

　　(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2017年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2017年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

　　据了解，建行装修贷款的利率目前是按照加纳很难过贷款利率规定所执行的。具体的利率，主要与贷款金额、贷款期限相关。同时，还与借款人的收入状况、信用状况、财产状况等多方面因素相关。

　　特别提出的是，日常生活中，您一定要维护好自己的个人信用，如您正在使用信用卡，应正常刷卡消费及时还款，如您有贷款在身，也不要留下不良记录。良好的信用记录将有助于您申请建行消费贷款。

　　个人消费贷款

　　建行是国有四大行之一，装修贷款业务深入人心，不久前，建行推出了一款“美家贷”的消费贷款，可用作装修用途。其进入门槛其实相当简单。只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户，正常还款1年以上且贷款未结清，无需抵押或者担保，就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。具体的贷款金额大约为房屋价值的30%，贷款期限最长3年。这个标准还适用于在建行贷款购买二手房的客户。只要正常还款2年以上，二手房客户也可以申请到这种贷款，同样无需抵押和担保。

　　产品优势1、中国公民，18~65周岁有当地常住户口或当地长期居住证明，有固定的住所且有抵押物的居民本人即可申请2、最高贷款额度为150万3、可以循环贷款，循环贷款可以贷2到5年折叠贷款条件1、抵押房产的房龄须在20年以内(含)且建筑面积在80平方米以上(含);2、抵押物价值高于100万元(含);3、抵押物基本按照小杭州范围(杭州城区以及余杭萧山);4、不支持第三方抵押。5、申请主体:年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;6、年龄:借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁;7、户籍:具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。折叠申请资料1、借款人有效身份证件的原件和复印件;2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;6、保证人的资信证明材料;7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;8、建设银行规定的其他文件和资料。