[房租合同样本]房租合同范本

来源:合同范本 时间:2018-05-24 09:59:21 阅读:

【www.bbjkw.net--合同范本】

第一篇房租合同范本:2017房屋租赁合同范本


  随着经济的发展,人们外出务工,但在公司不提供住宿,或是自己不愿住公司宿舍的情况下就需要自己在外面买房或租房,但现实是,随便在一个城市里买房不是普通人能干的事,因此作为普通人的我们只能租房子住。可是那房子毕竟是别人家的,在租赁的过程中难免会有这样那样的问题,如果与房东相处得好,自然是多一个朋友,如果与房东相处的不好,那么,我们一开始签订租赁合同的时候就要小心,免得在面对出租过程中的各种问题说不清。同理,房东也是一样的,为了保障自己的权益,一定要再出租房屋时注意各种细节,免得将房子出租出去后会遇到这样那样的问题,下面,小编就给大家送上2017年最新的房屋租赁合同。
  2017房屋租赁合同范本
  甲方: (出租人)乙方: (承租人)
  双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
  第一部分 房屋概况
  第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有
  (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
  第二条 房屋法律概况
  1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
  2、房屋所有权证书编号: ;
  3、土地使用权证书编号: ;
  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
  5、房屋的使用面积:
  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
  第三条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
  第四条 租赁期限、用途
  1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
  第五条 租金及支付方式
  1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
  2、 房屋租金支付方式如下:
  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  第六条 租赁期间相关费用及税金
  1、 甲方应承担的费用:
  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
  (2)
  2、乙方交纳以下费用:
  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  第七条 房屋修缮与使用
  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  (2)要求乙方恢复原状。
  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  第八条 房屋的转让与转租
  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
  第九条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
  (7)拖欠房租累计 个月以上。
  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
  第十条 房屋交付及收回的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。
  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
  第十一条 甲方违约责任处理规定
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
  第十二条 乙方违约责任
  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  (4)拖欠房租累计 个月以上的。
  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  第十三条 免责条件
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
  4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .
  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  第十五条 争议解决
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
  1、提请仲裁委员会仲裁。
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  第十六条 其他约定事项
  1、
  2、
  第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
  第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
  甲方: 。 乙方: 。
  身份证号(或营业执照号): 身份证号:
  电话: 电话:
  传真: 传真:
  地址: 地址:
  邮政编码: 邮政编码:
  房产证号:
  房地产经纪机构资质证书号码:
  签约代表:
  签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
  签约地点: 签约地点:

第二篇房租合同范本:租房合同范本大全

  合同示范文本指根据《合同法》的相关规定,而制出的文本合同,也指举例一些标准合同文本,依据此合同为标准等。以下是小编给大家整理的租房合同范本大全,内涵三篇经典范文,欢迎大家阅读参考!
  范本一
  甲方: (出租人)
  乙方: (承租人)
  双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
  第一部分 房屋概况
  第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
  第2条 房屋法律概况
  1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;
  2、房屋所有权证书编号: ;
  3、土地使用权证书编号: ;
  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;
  5、房屋的使用面积:
  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
  第3条 出租房屋概况
  (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
  第二部分 租赁期限
  第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:
  1) 发生不可抗力事由的;
  2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
  3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;
  4) 经双方协商一致并书面更改的。
  第三部分 租金条款
  第5条 租金每月人民币 元(大写: 整)
  第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
  第7条 租金支付地点: ;
  第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);
  第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
  第四部分 相关费用
  第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
  第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
  第12条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
  第五部分 房屋变更与设立他项权利
  第13条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
  第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
  第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
  甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
  第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。
  第六部分 房屋修缮
  第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
  第18条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。
  第19条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
  第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
  第七部分 甲方权利与义务
  第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
  第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。
  第23条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
  第24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
  第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
  折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
  第八部分 乙方权利与义务
  第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
  第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
  范本二
  出租方(甲方)___________身份证号码______________________
更多相关文章推荐:
1.公司租房合同范本
2.简易租房合同范本
3.上海个人租房合同范本
4.租房合同范本下载
5.通用简易租房合同范本
6.续签租房合同范本
7.租房合同范本打印
8.个人租房合同范本
9.2015最新租房合同范本

第三篇房租合同范本:关于房屋租赁合同样本

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。下面是关于房屋租赁合同样本,请参考!
  关于房屋租赁合同样本
  出租人:
  承租人:
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为了明确出租人与承租人的权力义务关系,在平等、自愿的基础上,经双方协商一致达成如下协议:
  一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用,承租人对此房屋现状已作充分了解,自愿租用。
  二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用,须征求出租人书面同意。
  三、房屋租赁期年,自年月日起,至年月日止。
  四、租金、履约保证金及支付方式约定:
  1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时,承租人需交纳履约保证金人民币元,用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证,如房屋租赁期间履约被扣收,承租人应在10日内补足履约保证金。
  2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金,即签订合同时交付前半年租金,前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人,出租人出具收据,承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。
  3、承租人违约逾期不交租金,出租人有权收回租赁房屋,并没收履约保证金。合同届满,承租人退回所租房屋时,如无违约行为,出租人返还履约保证金。
  五、房屋租赁的有关费、税约定:
  1、房屋租赁期间,小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。
  2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。
  六、房屋租赁使用责任约定:房屋租赁期间,承租人应当妥善使用,保管租赁房屋门窗,不能乱钉钉子损坏墙面等,保持房屋内的清洁,合同届满时,因承租人使用、保管不周,造成房屋不能正常使用或门窗损坏的,承租人应负责维修,并承担出租人相应的经济损失。
  七、其他约定条款及违约责任:
  1、承租人未经出租人书面同意,不得擅自将承租房屋转租给第三方。
  2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,否则造成损失由承租人负责。
  3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。
  4、在租赁合同期间,如任何一方违约,应当向对方支付元的违约金,并赔偿相应的经济损失。
  5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责,出租人概不承担任何责任。
  八、承租人有下列情况之一的,出租人有权终止合同,收回出租的房屋,并向承租人收取违约金:
  1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的,以及变相产生这些行为的;
  2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的;
  4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动,或不服从住宅小区管理规定的;
  5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的;
  6、法律、法规规定其他可以收回的情形。
  九、因其它情况需终止合同的,出租人需提前一个月通知承租人,承租人必须无条件的退出承租房屋。
  十、因不可抗力因素致使合同无法履行的,合同自行终止,因此而造成的损失由损失方自己承担。
  十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议,双方首先应当协商解决,如协商不成,可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。
  十二、本合同正本一式二份,双方各执一份,经双方签字、盖章后生效。
  出租方(签章):承租方(签章):
  电话:电话:
  住址:身份证号码:
  年月日年月日
[ 关于房屋租赁合同样本]相关文章:

本文来源:https://www.bbjkw.net/fanwen49151/

推荐访问:房租合同样本
扩展阅读文章
热门阅读文章