[空调维护保养合同]空调维护保养

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(1) [空调维护保养]空调保养维修合同范本

　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。下面是关于空调保养维修合同范本的内容，欢迎阅读！
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方本着公平、合理的原则，经友好协商，达成以下协议：
　　一、甲方愿将____________所有空调器签约给乙方清洗、保养、维修。
　　二、乙方在贵单位施工过程中，每台空调的维修、保养、清洗都必须有贵单位指定人员在现场监督及指导下完成并由甲方每个科室负责人签字。此单方可结算。
　　三、乙方在贵单位施工期间，所有施工人员都必须佩戴安全绳索方可施工，若甲方人员发现乙方施工现场未佩戴安全绳索，甲方可立即终止此合同，并且无需向乙方支付任何费用。（出现安全事故由乙方自理）
　　四、乙方在贵单位办公室和_____内保养及维修空调过程中。必须保证甲方的财产，物品、资料不损坏及遗失，乙方的施工人员必需自己的每个细节，严格要求自己，树立乙方公司的良好形象。
　　五、本次合同空调清洗、保养______元/套，若合同期间出现其它故障，按本次合同的补充条款标准结算。
　　六、本次合同的补充条款如下：
　　1、分体挂机补加氟_____元/台。（氟医院自备，以下同）电路故障的材料费用按市场通价加维修费______元/台结算。
　　2、分体机管路破裂漏氟，换四通阀、焊接、堵漏、抽空、加氟_____元/台。
　　3、分体机移机，拆装_____元/台
　　4、3P、5P柜机补加氟_______元/台，电器故障材料按市场通行价格加维修费______元/台结算。
　　5、3P、5P柜机焊接、堵漏、更换四通阀、抽空、加氟______元/台。
　　6、3P柜机拆装机_______元/台。
　　7、5P柜机拆装机_______元/台。
　　七、本次清洗自签约起7天内完成，合同的保修期为壹年，签约日期
　　______年_____月____日，截止日期______年_____月____日。
　　八、合同期内，甲方空调器出现任何故障乙方必须在1小时内向甲方
　　作出回应，___小时内处理好一般常见故障，_____小时疑难杂症必须征得甲方领导的同意，乙方积极配合，尽快处理。
　　九、合同期内乙方所修空调若三个月内出现同一故障，甲方不支付乙
　　方第二次维修费用，由乙方负责修好。
　　十、本次合同壹式贰份，双方各执壹份。
　　甲方（盖章）：  乙方（盖章）：
　　委托代理人：     委托代理人：
　　日期：               日期：

(2) [空调维护保养]空调维修保修合同范本

　　空调是指用人工手段，对建筑/构筑物内环境空气的温度、湿度、速度等参数进行调节和控制的过程。下面是小编帮大家整理的空调维修保修合同范本，希望大家喜欢。
　　甲方：
　　乙方：XX制冷工程部
　　甲乙双方就空调维修保养事宜，经平等协商达成如下协议：
　　一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，（祥见清单）交乙方维修保养，期限一年。甲方同意按平均每台元，合计人民币（大写）元给乙方支付维修保养费。
　　二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。
　　三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：
　　1.如压缩机损坏，采购压缩机费用。
　　2.空调安装`拆移机施工费及材料费。
　　3.空调供电路故障。
　　4.甲方附在协议上所提供清单以外的空调维修费用和其他劳务费用。
　　四、乙方服务承诺。
　　1.夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。
　　2.在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。
　　3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。
　　4.乙方施工的过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方工作人员违规施工造成意外伤害责任自负。
　　5.乙方工作人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。
　　五、甲方应尽的义务：
　　1.甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。
　　2.甲方应为乙方工作人员及车辆进出提供方便。
　　3.甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。
　　六、付款方式：
　　1.协议维修保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币元。余款在协议到期后一周内付清。
　　2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。
　　3.如果甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2‰向乙方支付滞纳金。
　　七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。
　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。
　　甲方代表签字（盖章）
　　乙方代表签字（盖章）
　　年     月     日
　　以上就是小编为大家准备的空调维修保修合同范本，生活中，人们总是按照居室美观的需要，愿意把空调装得靠近房顶。实际上，空调最好安装在离地面1.7米左右的高度，这样，其制冷效果和对居住者的健康才是最好的。

(3) [空调维护保养]中央空调维保协议书模板

　　合同编号:
　　甲 方:
　　乙 方: 北京同方科迅科技有限公司
　　签订日期:
　　中央空调维护保养协议书
　　甲方:
　　地址:
　　电话:
　　传真:
　　乙方:北京同方科迅科技有限公司
　　地址:中国亚运村
　　电话:400-8965151,010-6105151
　　传真:
　　为保证甲方机房专用空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:
　　一,甲方空调机组的型号及数量
　　设备明细如下:
　　序号
　　名称
　　型号
　　数量
　　二,服务方式
　　不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担 .空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方).
　　半包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机除四大部份(室外机,室内风机,控制器,电路板,压缩机)以外的零配件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
　　全包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,温度控制器,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
　　三,乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修.
　　服务项目如下:
　　巡视及日常维护
　　乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括:
　　控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患.
　　空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器.
　　加湿器
　　检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换;
　　拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全.
　　运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡.
　　运用维修模式检查排水是否通畅.
　　运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内.
　　检查蒸汽输出口是否紧密,漏汽.
　　检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度.
　　外部冷凝器和干冷器(如果安装):
　　检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机)
　　风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常.
　　检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固.
　　检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器.
　　调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏.
　　蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量.
　　室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;
　　电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.电加热器的过热保护是否灵敏.
　　电路:
　　检查主电源及各支路的各相电压,电流:
　　检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
　　对24v控制线路进行检测,确保控制的灵敏.
　　对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转.
　　制冷系统:
　　检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;
　　检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠.
　　进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标.
　　压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度.
　　排水系统:检查排水系统是否畅通.
　　每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字,备案(双方各执一份).
　　特殊维护
　　对于由于特殊原因,非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试,检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作.
　　1,加注冷冻油
　　当需加注冷冻油时加注冷冻油.
　　2,加注制冷剂
　　当有氟量损失时应补充制冷剂.
　　3,调整热力膨胀阀
　　4,对压力开关,风量开关等的校准
　　最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告.对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正常运行.
　　遇故障时的维修
　　在维修保险期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,干燥过滤器,电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用视委保方式由哪方承担.维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案.
　　在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议.
　　四,响应时间及承诺
　　1, 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作简单的应急处理.
　　甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理.
　　对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在24小时内到达现场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更换,配件费用视委保方式由哪方承担.
　　五,服务支持体系
　　针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提供如下服务支持体系:
　　第一级支持(初级支持)鼎族 驻当地办事处,负责提供日常巡检,简单维护,维修以及紧急故障现场处理的服务支持.
　　第二级支持(最终解决)鼎族 技术部负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检.
　　以下为提供技术支持的联系方式:
　　售后热线电话:010-62074426,62074394
　　全国统一客服专线:400 - 896 -5151 全国统一技术专线:400

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