[门面转让合同范本]门面转让合同

来源:合同范本 时间:2018-07-31 15:00:05 阅读:

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篇一:[门面转让合同]铺面转让协议书范本

  协议双方在转让店面的时候,为了保障双方之间的责任与义务,在本着和平友好、自愿平等的原则下,店面转让协议书的签订有着重要的意义。小编收集了铺面转让协议书范本,欢迎阅读。
  铺面转让协议书范本【一】
  转让方(甲方):
  受让方(乙方):
  根据合同法相关规定,经甲、乙双方友好协商,就门面转让事宜达成如下协议:
  一、甲方将位于__的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为__平方米;
  并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与业主按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同。
  二、业主与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,租期到__年__月__日止,月租金为__元人民币。
  门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
  三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  四、为顺利履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元。
  甲方在合同签订后在__年__月__日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__元(大写:__ ),先期已支付__元。
  上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;
  乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  六、违约责任:
  (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按照__元的标准向乙方支付违约金,超过__天乙方有权解除合同;
  (2)乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按照__元的标准向甲方支付违约金,超过__天甲方有权解除合同,并不退还定金。
  七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损,与甲方无关。
  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  甲方签字: 乙方签字:
  签订日期: 签订日期:
  铺面转让协议书范本【二】
  转让方(甲方):____________
  身份证号码:________________
  顶让方(乙方):____________
  身份证号码:________________
  房东(丙方):______________
  身份证号码:________________
  甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
  一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
  三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
  九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  甲方签字:_______________
  乙方签字:_______________
  丙方签字:_______________
  签订日期:_______________
  签订地点:_______________
[铺面转让协议书范本]

篇二:[门面转让合同]门面转让的合同范本

  门面转让的合同范本(1)
  转让方(甲方):___________ 身份证号码:________________ 长住地址:________________
  顶让方(乙方):___________ 身份证号码:________________ 长住地址:________________
  房东(丙方):_____________ 身份证号码:________________ 长住地址:________________
  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
  一、丙方同意甲方将自己位于__________街(路)_____号的店铺(原为:__________)转让给乙方使用,建筑面积为__________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为__________元人民币(大写:____________________ ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的_____%作为违约金。
  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
  八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  另注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
  甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________ 丙方签字:_______________
  日期:_________________________
  门面转让的合同范本(2)
  转让方(甲方):_______________
  受让方(乙方):_______________
  房东(丙方):_________________
  根据《合同法》相关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
  一、丙方同意甲方将自己位于__________街(路) _____号的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为__________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与丙方按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同。
  二、丙方与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,合同文本见本合同附件,租期到_____年_____月_____日止,月租金为__________元人民币,甲方剩余租期为_____月,剩余租金_______________元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  五、为顺利履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______________元,(大写_______________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  六、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  七、违约责任:
  (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
  (2)乙方应该按规定时时间接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
  (3)丙方应保证该房屋为其合法所有,并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损,与甲方无关。遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
  九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________ 丙方签字:_______________
  签订日期:_______________
  签订地点:_________________________
  门面转让的合同范本(3)
  转让方(甲方):____________ 身份证号码:________________
  顶让方(乙方):____________ 身份证号码:________________
  房东(丙方):______________ 身份证号码:________________
  甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
  一、丙方同意甲方将自己位于________街(路)______号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 _______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
  二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____年_____月____日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_____月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
  三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
  四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
  五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
  甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  七、违约责任:
  (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
  (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
  (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
  八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
  九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________ 丙方签字:_______________
  联系方式:_______________ 联系方式:_______________ 联系方式:_______________
  签订日期:_______________ 签订地点:_______________

篇三:[门面转让合同]门面房转让步骤及合同范本

  店铺转让大致分以下几个步骤:
  一、确定转让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
  如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
  因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易被骗。
  二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
  这里要注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。
  三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
  四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
  五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
  六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
  八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
  九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让。
  门面房转让合同范本
  甲方(转让方):__________________ 身份证号码:__________________ 电话:__________________
  乙方(受让方):__________________ 身份证号码:__________________ 电话:__________________
  甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。
  第一条 甲方将坐落于____________原自营门面房,转让给乙方经营使用。
  第二条 合同金额
  合同金额包括一次性转让费_________ ,甲方预付给房东的租金___________,合计___________。甲方预付的房租对应的租期是____________________至____________________。合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。
  第三条 权利和义务
  甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
  甲方与房东的租赁合同到___________为止,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
  乙方应该合法经营,依法办理相关证照。
  第四条 房屋保养和门面房装修
  房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东。
  第五条 争议解决
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向____________法院起诉。
  第六条 其它事项
  本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。
  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力。
  甲方签字:__________________ 乙方签字:__________________
  日 期:_____________________ 日 期:_____________________

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