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中国居家养老基金会统筹，社区居家养老是指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中安度晚年生活的养老方式。下面是小编为大家提供的{社区养老服务模式}社区养老服务模式与服务内容，欢迎参考!{社区养老服务模式}社区养老服务模式与服务内容
近年来，我国已经进入人口老龄化快速发展时期，60岁及以上老年人口已经达到1.49亿，超过总人口的11%;全国城市老年人空巢家庭(包括独居)的比例已经达到49.7%。而目前家庭养老功能日益弱化，传统家庭养老服务模式受到了挑战，现有的以福利性为主的养老机构和由子女供养的养老服务模式，已远远不能满足不断增长的老年人口的需要，老年人对经济供养、医疗保健、生活服务和精神文化等方面的需求日益增长。需要找到一个家庭养老与社会化养老服务共存的新模式，探索一种能够满足绝大多数老年人需求的新形式。在这样一种大气候下，社区多种养老模式也就应运而生。
一、社区养老的服务形式
社区养老以家庭养老为核心，以社区为依托，可借助养老机构力量，也可引进专业化的服务。在具体实施过程中，主要体现在日间照料，居家养老服务，社会关爱义工援助，邻里互助等多种服务形式上。
1、日间照料：为了满足老年人在生活照料、医疗保健和精神文化等方面的需求，针对老年人不愿离开社区、不愿离开邻里、不愿远离儿女的生活习性，在有条件的社区，通过设立日间照料服务室，为老年人提供托管照顾、午休餐饮、康复娱乐等日间照料服务，它为孤单的空巢老人送去一片温馨，也为忙于工作、无暇照料老人的工薪族解决了后顾之忧。 日间照料室使生活在社区的“空巢老人”幸运地拥有了一个“家外之家”，营造了一个空巢不空心的精神家园。
东港市大东街道翠园社区通过整合社会资源，以社区老年公寓为依托，以日间照料服务为重点，设立了以餐饮、午休、娱乐、健身、医疗等功能为一体的老年日间照料服务中心。其中，老年日间照料室80多平米，12张床位;老年活动室40平方米;老年阅览室20平方米;老年医疗保健室120平方米;室外老年休闲广场400多平米，同时，一楼还设立了社区大食堂和副食品商场。目前，已有80多名生活能够自理的老人提交了要求提供日间照料服务的申请，平均每天有20多名老人到这里享受日间照料服务。真正做到了“托老服务在社区，老有所乐得其所”。
2、居家养老： 所谓“居家养老”，就是将居家养老的社区老人看作是住在养老院的对象，其所需的生活服务、家政服务和医疗康复服务等完全由社会提供，是一种政府“买单”行为。它的特点是不去养老院养老就能免费或低费用享受周到的社会全方位服务。这种新颖实用的居家养老方式，集中了传统家庭养老与机构养老的两方面优点，既减轻了老年人及家庭的经济负担，满足了老年人“恋家”情结，又节省了养老的福利资金投入，可谓是一举双得。更重要的是，“居家养老”模式符合中国的传统文化习俗。在不少老年人看来，“家庭”是他们毕生经历和努力的结晶，保留了他们整个生命历程的印记，甚至是他们生命中不可缺少的一部分。他们在希望获得服务的同时，也更看重家庭带给自己的安全感、亲情感和归属感。正因为如此，目前多数老年人有享受居家养老服务的意愿。目前，“居家养老”模式已在全国各地推而广之。就我所在的城市东港市而言，也开始了试点工作，东港市城区内体弱多病需要护理的老人有1，604人，其中属于“三无”和“低保”对象的特困空巢老人126人。2005年10月，东港市选择了各种类型的独居老人30户，实行居家养老试点工作。其中生活自理者4 人，半自理者21人，完全不能自理者5 人。30名居家养老护理员，全是本社区内的下岗失业职工，经过培训，取得岗位培训合格证书之后，签订协议，统一着装，挂牌上岗。还统一为每户居家养老对象制作了标识牌，制定了护理员服务宗旨、服务公约和服务内容，建立健全了居家养老档案。同时，为每位居家养老对象统一配备了褥单、被套、窗帘等生活用品，做到居家养老工作“九统一”。设施配套、功能完善、服务规范的社区居家养老体系，让更多的老年人足不出户便可享受到入户洗衣、居室保洁、日间托老、保健护理、精神慰藉、急救服务等人性化服务。这种形式的居家养老活动深受社区居民，特别是“三无”老人的欢迎。
3、社会关爱义工援助：就是要动员社会力量广泛参与，建立并逐步扩大志愿者服务队伍参与到关爱老年人的活动中来，为老年人提供义务、低偿服务。
4、邻里互助：邻里之间通过设置爱心门铃、与空巢老人比邻而居的人成为“生活管家”，采取“今天你服务我，明天我服务他”的方式等，开展为空巢老人当管家的活动，生活管家包揽了老人日常生活服务：与老人聊天，陪送看病，打扫卫生，读书读报等等，进而和谐邻里关系，
二、社区养老的服务内容
1、日常生活服务
日常生活方面的服务主要包括日间照料和上门服务。日间照料主要是以解决家人照料不足的问题。上门服务也称居家养老服务，是为居住在家中的老年人提供的一种服务，主要包括上门送饭、做饭、打扫居室衣物、洗澡、理发、购物、陪同上医院等服务内容。这种服务形式的特点就是老年人可以不脱离自己所熟悉的环境而得到照顾。
2、医疗保健服务
社区医疗保健服务是社区养老服务的一项主要内容。社区医疗服务的主要内容包括：了解和掌握社区老年人的基本情况;指导老年人进行疾病预防和自我保健;指导老年人进行意外伤害的预防、自救、他救;为社区老年人提供一般常见病、多发病和诊断明确的慢性病的医疗服务，疑难病症的转诊，急危重症的现场紧急救护及转诊;为老年人提供家庭出诊、家庭护理、家庭病床等家庭医疗服务等等;为老年人提供长期护理，即为需要长期照顾的老人提供治疗和护理;开展心理咨询、心理健康服务等等。
3、精神生活服务
精神生活方面的服务主要是为帮助老年人摆脱孤独，促进心智健康而提供的服务。服务的主要内容是：陪老人聊天，文化交流、旅游等活动，为老年人提供社交服务，开展形式多样的文化活动，举办书法、棋牌、歌咏等比赛活动，丰富老年人文化娱乐生活等等。
三、社区养老服务的组织实施
发达国家的人口老龄化问题都是在经济发展到高水平的阶段出现的。我国目前人均收入约为800美元，如此低的经济发展水平，要承受如此高程度的人口老龄化，决定了我们国家不能像西方国家那样由政府包办社会养老福利事业，而是需要社会方方面面的关注和共同支持。必须改变过去由国家和集体包办社会福利事业的做法，开辟一条民政、卫生、文化、体育、社会保障等各部门共同参与，国家、集体、个人多渠道合办的路子。
1、资金来源。
一是行政拨款。在国民收入的再分配中适当加大社会保障资金支出比例，这是政府责任的最直接体现。二是动员全社会力量，通过各种形式的租借、有偿转让、联营、投资入股等，共同开发社区养老事业。三是通过合资、合作等形式，引进外资发展养老事业。四是社会捐助。
2、政策扶持。各级政府要高度重视社会养老事业的开展，加强组织领导，除在国民收入分配中适当加大社会保障基金支出比例外，出台优惠政策，对社会福利机构进行扶持。如对社会福利机构免征营业税、城市维护建设税和教育费附加;社会福利机构使用自来水、电、暖、煤气等享受优惠价格;社会福利机构的工作用车，相应减免有关交通规费;银行、金融部门在信贷上择优扶持社区组织的发展等。
3、组织保障。社区养老服务是一项社会系统工程，需要政府出面组织实施，各有关部门共同参与，有计划、有步骤地从整体上协调推进。民政部门要牵头抓好社区服务组织的规划，制定社区服务的方针政策，协调各有关部门的关系，组织和指导社区服务，规范社区组织的管理并促进社区服务组织不断发展和提高;卫生部门要大力发展社区卫生组织，为老年人提供方便、及时的医疗服务;文化、体育部门要组织开展社区文化健身活动，丰富老年人的精神文化生活;社会保险机构要进一步完善管理，实现由以往的“管单位”向“管人头”的转变，减轻企业的事务负担，实现离退休人员从“单位包干制”向“社区服务制”的转变，逐步拓展服务范围，在社区设立劳动管理服务站，参与离退休人员的社区管理服务工作，推动社会保障管理和服务社会化。
4、队伍建设。建立一支素质高、事业心强的老年工作干部队伍是发展老年事业的组织保证。一是要选取一批年富力强、热心公益事业的中青年干部，加强老年心理学、护理学以及社会学等方面的专业知识学习和业务培训，逐步建立起一支作风正、业务精，包含专业技术人员和专业管理人员的老年工作专业队伍。二是要动员社会力量广泛参与，建立并逐步扩大志愿者服务队伍。三是聘请一批德高望重的老同志参加社区管理服务工作，利用同老年人容易沟通的优势，自己管理自己，自己服务自己。
四、社区养老服务的发展空间
社会化养老服务的发展的空间仍很大。养老服务作为夕阳事业，具有朝阳产业的特征。由于老龄人口的不断增加，而现有的福利性养老机构不能满足全社会老年人养老的需要。虽然我国养老服务业实现快速发展，但就各地区而言，社区养老服务仍存在很大缺口，也就是说，社会化养老仍存在着巨大的市场空间，养老产业前景光明。
五、社区养老服务的发展趋势
社区养老将成为我国养老新趋势，将成为解决人口老龄化问题的重要举措。关于社区养老服务的发展方向问题，在我国目前社会经济基础相对薄弱，无法完全包办养老事业的状况下，必须根据市场经济规律，按照产业化、实体化的思路来发展养老事业，注重社会效益的同时，注重经济效益的提高。早在2000年召开的全国老龄工作会议上，李岚清副总理就已指出，要“大力发展老年服务业，走社会化、产业化的道路”，指出了我国养老事业今后的发展趋势。
社区养老服务的产业化是指社区养老服务工作从行政性经营到市场化经营、从事业化管理到企业化管理、从非经济实体到经济实体、从财政维持到自负盈亏的过程。社区养老服务既要提倡志愿服务、立足奉献、无偿服务，也要遵循市场经济的价值规律，寻求产业化的发展道路，为社区养老服务事业的开展奠定物质基础。传统的养老机构以国家“直办、直管、直属”为特点，完全靠国家投入，养老机构对政府依赖性过大，生存能力差，更满足不了日益增长的老年服务需求。推进养老服务业社会化进程，对国有福利性、公益性养老机构进行改革，按照产业化的发展方向，建立适应市场经济体制的运行机制，面向全社会老年人服务，从单纯供养的养老模式向供养、教育、医疗、康复一体化和服务经营一体化模式转变。
但是，从目前来看，社区养老服务的产业化程度较低，其经营方式和管理方式的市场成份都较少。目前我国社会正处于转型期，改革开放的不断深入和市场经济体制的不断完善，为推进老年养老服务的产业化进程提供了现实依据和客观环境，产业化是社区养老服务发展的必然趋势。推进社区养老服务产业化，加快将其构造成社区发展的经济增长点，应采取一些促进其积极发展的措施。
1、摒弃旧有观念
长期以来，社区服务始终恪守着“福利性是社区服务的本质属性”这一理念，实践中为老年居民提供较多的是无偿服务。随着居民收入水平和生活质量的提高，人口老龄化的来临，人们对老人社区服务的需求越来越多，也越来越高。然而，原有的带有浓厚福利性色彩的社区养老服务，无论是服务项目还是服务规模，都极为有限，根本无法满足老年人的需求。从投资方来看，当前，政府仍然是社区养老服务的强大投资者，社会及个人的投资极少。然而政府的投资不是无限的，随着社区养老服务项目的不断拓展，服务质量的不断提高，必然面临资金短缺的问题。因此，要运用市场机制，走产业化道路，只有走产业化的道路，我国的社区服务才有出路，才能解决人们服务需求的扩张和资金短缺二者之间的矛盾。现阶段我国的社区养老服务走以盈利养福利的道路是必要的、可行的，我们要摒弃旧有的思想认识，不要一味地依靠行政手段，消除否认社区服务具有经济效益的错误认识。只有从思想认识上首先扫清制约社区服务发展的障碍，才能使社区养老服务业得到长足的发展。
2、建立和完善产业组织体系
随着经济的发展，产业组织在市场经济中的重要性日益提升。产业组织是社区服务的载体，要实现社区服务的产业化，就必须建立健全产业组织体系。然而，目前我国的社区养老服务主要由民政部门主管，具体地则由街道办事处、居委会进行管理，行政色彩比较浓厚，产业化程度较低，没有什么产业组织来支撑。产业组织的匮乏，是造成我国社区养老服务事业无法大规模发展的重要原因。从目前各社区发展的情况来看，不乏有产业组织体系比较健全的社区，这些社区已经逐步探索出一条产业化道路。东港市社区养老服务也逐渐向社区养老产业化方向转舵。为了更好地解决全市老人的社会养老问题，市政府1997年，投资500多万元，建立一所占地15，000平方米，建筑面积4，700平方米，内设200多张床位的国办福利院。为了发挥国办福利机构的示范引导作用，全面提升服务档次和服务质量。去年，我们又投资了150多万元，对国办福利院室内的服务设施、室外的绿化美化、休闲景观、健身广场等项目进行了重新改造。同时，我市还通过创造宽松的社会环境，制定优惠政策，鼓励和支持社会力量兴办社会养老机构。东港市新东房地产开发公司投资600万元，建起了建筑面积4，000平方米的翠园老年公寓，该公寓环境优雅、设施齐全、装修豪华，是老年人修身养性的理想家园。2006年已正式投入使用，现已入住20多位老人。今年，我们又培育发展了一所较大的民办托老机构---东港市红星老年公寓，该公寓位于风景秀丽的大孤山脚下，面对黄海明珠大鹿岛，占地5000多平方米，内设宾馆式房间50多间。文化活动室、医疗健身室、图书阅览室、室外休闲场地，老年食堂等服务设施一应俱全。为东港市西部乡镇的老人提供了一个较好的养老场所。目前，我市共有高、中、低不同档次的养老福利机构4家，床位520张，基本满足城镇老年人社会养老的需求。初步形成了一个集老年人生活、医疗、保健、娱乐和学习等服务功能为一体的老人社区服务站。
总之，今后各社区应该按照市场机制的要求，逐步建立起实体化、产业化的社区养老服务组织体系，大力发展各种类型、多种功能的社区养老服务中心、老年服务站等经营性实体，不断壮大社区养老服务的发展规模，加快社区养老服务的产业化进程。
3、实现多渠道筹集社区养老服务资金
社区养老资金是保证社区养老服务持续稳定发展的物质基础,由于社区养老服务刚刚起步,并且我国经济尚不是很发达,在我国社区养老服务的发展过程中,一直存在着老年人服务需求的扩张和资金短缺之间的矛盾。为此，必须积极想办法努力克服社区养老服务资金短缺这一难题，就必须要建立以社会筹集为主、政府资助为辅的多层次、多途径、多种经济成分并存的投资体制。开辟国家、集体、社会组织和个人的投资渠道，鼓励各企事业单位、社会团体和个人等社会各界对社区养老服务提供资金援助。培育和发展各种非政府组织，充分发挥其在筹集社区养老资金的作用。要积极引导、鼓励多种经济成分，特别是个体经济、私营经济进入社区养老服务，推进社区养老服务的发展。
“大道之行者，天下为公……使老有所终，壮有所用，幼有所长，鳏寡孤独废疾者，皆有所养……是为大同”。两千多年前，先贤们就提出了建设“大同”社会的理想，由于历史的局限，这样的理想始终无法企及。如今，党的十七大报告将“老有所养”上升到前所未有的高度，梦想正逐渐变为现实。社区养老服务作为一个夕阳事业，如朝阳蒸蒸日上。
社区养老服务模式与服务内容
社区养老与社区养老服务
什么是社区养老?“社区养老”是以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。老人住在家庭里，在继续得到家人照顾的同时，由社区承担养老工作或托老服务，向居家老人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等为主要内容的服务。如社区办老年饭桌、送餐上门、家庭病床、料理家务和“急救铃”等。这些“社区养老服务”就是通过政府扶持、社会参与、市场运作，逐步建立以家庭养老为核心，社区服务为依托，专业化服务为依靠，向居家老人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等为主要内容的服务。社区养老服务系统的组成由智能平台软件和老人用通信终端设备组成，智能平台软件实现信息交换和记录功能，通信终端实现呼叫功能。
现阶段我国社区养老服务模式
根据建设资金来源以及运营管理模式的不同，目前我国的社区养老服务模式主要分为三种类型：一是主要由政府投资建设，设置社会公益性岗位，并聘请相关人员提供服务的社区养老服务设施，目前各地兴建的社区老年人日间照料中心大都属于这种模式;二是政府出资补贴，主要由民间资本建设并管理运营的社区养老服务设施;三是根据市场的需要和老年人的支付能力，各地普遍出现的小型的，或者是家庭式养老服务机构，也是一种开办在社区，主要为社区内或邻近社区的老年人提供照料护理服务的一种社区养老服务模式。
【最流行三大社区养老O2O服务模式】：
一、打造以智能可穿戴设备为基础的智慧养老O2O服务平台。通过可穿戴智能设备的C端连接老年人，可为居家老年人提供定位跟踪、紧急呼叫、日常生活照料服务等。另一端连接政府组织社区服务人员、老年人亲属、社会公共组织以及居家养老服务供应商，而智慧养老O2O服务平台整合了线下的医疗健康机构、文化娱乐机构、生活服务机构等，为社区居家老年人提供全方位的生活周边配套服务。
二、打造以老年消费品为基础的电商O2O线上线下服务模式。此类养老O2O服务模式更多从老年人生活消费为出发点，是通过老年人对于日常用品的消费粘性，线上销售，线下到店自提的电商O2O模式。另一方面，通过前期已布局的社区门店建立起以会员制社区老年人社交服务中心，为社区周边居家老年人提供休闲娱乐、疗养健身等线下互动平台。
三、随着房地产最后15年的黄金时期即将逝去，以万科、保利地产、碧桂园、花样年为代表的房地产商、房产物业公司，都已围绕社区O2O开始布局，而养老O2O是其中一个重要转型部分。房地产商不仅要建设适合老年人居住的个性化房地产项目，还必须建设具备医疗保健服务设施、养老保险等相关配套产品。社区周边的老年人设施的配置、内部养老专业设备的配置都有很高的要求。以地产为基础的养老文化产业，将会围绕老年人的各种服务业展开，房产商、物业公司长期收益主要来源于运营的地产养老O2O服务项目。
推行社区养老服务优势
1、相对于居家养老而言，不同代际人员的生存状况客观上提供了社区养老服务发展的机遇。经过30多年的改革开放和经济发展，大部分老年人口不论城乡之别其自身的经济状况都有了明显的改善，具有消费养老服务的潜在支付能力，形成了基数巨大的对于养老服务的有效需求。与此同时，中青年阶层却日益面临着巨大的生存与生活压力，对于老年人的养老服务除了在资金上给予适当照顾之外，多数人是心有余力不足，无暇亲自参与对老年的日常养老服务。这样一来，居家养老虽然为大多数家庭所接受，但往往有现实难处，这也为社区养老服务等新兴的行业兴起与发展提供了现实的机遇。在国家鼓励、老年人需要、中青年无暇的情况下，社区养老服务业有着发展的肥沃土壤。
2、相对于机构养老而言，传统的文化观念与机构养老的参差不齐客观上有利于社区养老服务发展。在相当部分的中国人眼中，福利院等机构养老意味着家庭关系的物理与心理分割，使相当一部分老年人心理上不愿意接受，子女也在家庭关系和人际交往上背负较大的心理负担。另外，机构养老服务大多注重了营利性，其服务质量难免参差不齐。这样一来，很多老年人不愿意、子女不放心老年人参加机构养老的情况比较普遍。而社区则与此不同，社区是老年人日常生活的主要空间，熟悉感强，认同度高，以社区服务的形式为居家的老人提供养老服务，具有兼顾家庭生活、社区生活和养老服务的融合优势，可接受性明显高于机构养老。
我国社区养老现状
(一)老年服务形式化严重。当前许多社区都存在老年设施与服务短缺的问题。虽然也建立了一些老年人设施，在社区空出一个地方作为老年人的活动中心，而且挂了一块类似“老年人社区娱乐中心”的牌子，但由于设施过于简单，服务内容过于单一，致使许多的社区老年人服务中心没能起到应有的作用，只流于形式。更离谱的是有些社区“老年人活动中心”，成为了“年轻人活动场所”，有的成了歌舞厅、游戏室，也有的成了商场、门市房。因此，建立一个真正意义上的、有针对性的老年人服务体系是非常迫切和重要的。
(二)从业人员素质偏低，缺乏专业培训。近年来创办起来的养老机构对从业人员的要求缺乏专业标准，普遍雇用的是一些文化素质偏低的合同工或临时工，或是出于照顾，吸纳一些下岗女工，在观念上认为这类工作本身就无多少学问或技能，更谈不上专业培训了。其实老年人较婴幼儿和其他年龄段的人来讲，无论是生理还是心理上都呈现出较大的个体差异，更需要专业护理，更渴望体贴入微的温情，照料老年人决不仅仅是个住宿、衣食问题，更多的是精神和心理问题，只有专业护理人员才能更好的胜任工作，满足老年人的需求。
(三)医疗保健和护理设施不健全，服务不专业。随着老年人年龄的增长，特别是高龄老年人口的不断增多，患病率上升，器官功能退化，生活自理能力下降，老年人口对医疗保健、家庭护理和生活照料的需求大大增加。然而现在的很多社区在这方面的设施很简陋，只有简单的医务室，没有老年医学方面的专家坐诊，更没有相关的科室设置，不具备医疗急救和提供专业护理的能力。
(四)精神文化生活、社交娱乐不够丰富。老年人在离退职以后，生活时间结构起了转折性的变化，需要以合理的消闲来调节及弥合他们因离、退职以后带来的身心、环境等诸多方面的不适应。对多数老年人而言，除了要有较好的物质条件之外，更需要有较高层次的文化与精神生活，追求的是具有丰富精神内涵的养老享老，并且对精神文化的追求还呈现个性化的趋势。可在这些方面绝大多数老年社区服务内容比较缺乏，除了一些诸如麻将、牌类等简单游戏之外，高品位的文化服务比较少，例如人文艺术、花鸟虫鱼、学习交流等。以至于许多老年人，特别是“空巢老人”普遍存在感情寂寞和无助的心理，不利于老年健康。
(五)社区养老服务平台助力。由于社区居家养老机构缺乏成熟的运营经验，盈利模式也相对模糊，大部分社区居家养老机构处于亏损或持平状态，在筹建的养老机构更是无从下手，举步维艰。社区养老服务平台立足于云端，服务于社区，结合移动互联等科技手段，与呼叫系统相结合，实现对养老服务工作者，养老服务设施，等资源的真核，提供全方位，多层次，一体化的智慧养老，解决老年人社区需求。在老年人口密度高的社区内因地制宜建设面向老年群体的照料中心、活动中心和体检中心。三大中心形成社区居家养老运营的业务支点，除了为老人提供现场服务以外，还可以充分复用产品和服务资源，为社区内老人提供上门服务，增加收入的同时有效的控制运营成本。
国外三大典型养老社区模式
以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的社区养老模式，是针对中国社会转型期在21世纪上半叶所面临的巨大老龄化问题所提出的一种新型养老方式。美国、英国与日本针对人口老龄化问题，各有其措施，并形成了各具特色的社区养老模式。
一、美国品质社区养老模式
美国在养老体系上经历了近一个世纪的时间，在居家养老服务体系建设方面，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，实现"安养—乐活—善终"的老年生活目标。
1、社区养老内容
退休之家
设施包括医务室、图书室、计算机室、健身房、洗衣房、紧急呼叫系统等。
托老中心
白天在中心活动，晚上回家休息，并提供星级服务。
互助养老
让老年人结伴认对、互助养老。
上门服务
由政府财政出钱，派家庭保健护士为有需要的老年人提供服务。
2、美国养老社区的四种类型
生活自理型社区
生活协助型社区
持续护理退休社区
特殊护理社区
3、经典案例
美国太阳城中心
美国佛罗里达太阳城中心老年社区，是闻名世界的最为成熟的老年社区之一。
规模
接近微型城市。社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万。
目标定位和建设理念
社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区;使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活。
规划设计人性化
针对老年人的无障碍设计、空间导向设计，社区设施均与身心健康相关的
1、无障碍设计——强调方便安全
2、极强的空间导向性——应对老年人的记忆力感知力下降
3、针对老年人的社区设施——强调身心健康
多彩的体育运动
会所可以满足大多数运动需求，尤其是高尔夫，获得社区1/3业主喜爱，经常举办相关赛事。如丰富的会所运动，是高尔夫爱好者的天堂，同时还有丰富多彩的俱乐部课程。
日本家属社区养老模式
日本的养老产业发展已较为成熟，日本政府提出了"黄金计划"，旨在打造一个可以为老年人和残疾人提供丰富而又健康生活的经济和社会环境。
1、日本社区养老类型
日本社区养老主要分为三种类型：看户型养老;住宅型养老;健康型养老。
2、以养老设施为核心的“养老院经济”产业形态
3、经典案例
日本静冈县热海老年公寓项目
项目概况
静冈县热海市是日本著名海滨温泉乡，依山傍海，风景秀丽。由日本大和房地产公司开发，于1986年开业，属于私人投资的盈利性的高档老年公寓，占地面积15369平方米，建筑面积17443平方米。
两类经营模式
1.公寓出租模式
生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面积从46平米至70平米不等可以自带家具，室内有厨房，可以作饭。
2.需要医疗护理的老人的护理室
护理室面积从20～28平方米，共43套。同时，还有：会客室、亲属探望的客房、茶道室、大浴场2所、图书室、和室、麻将室和棋牌室、陶艺室、健身房、小卖店、停车场、美容理发室、菜园和超市班车服务。
英国社区照顾养老模式
1、“社区照顾”的内容
英国有关社区照顾的法令明确指出，要在社区内对老年人提供服务和供养，以便使他们尽可能过上独立的生活。其目标是在他们自己的家或"像家似的"环境中受到帮助。
“社区照顾”包括两部分内容：
运用社区资源，在社区内由专业工作人员进行照顾
由家人、朋友、邻居及社区志愿者提供的照顾。如为有各种需要的老年人提供家庭服务。
2、模式特色
政策引导
英国政府既制定社区照顾这一社会福利政策， 又订立具体的措施，以使社区能切实地承担起这一职能。
政府出资
英国的社区照顾在财政出资上完全体现了以政府为主的特点，很多服务设施都是由政府资助的，社区、家庭和个人的支出不多。
依靠社区
英国的社区照顾主要是立足社区、依靠社区，以社区为依托，各种服务设施都建立在社区中，且社区照顾的方式尽量与老年人的生活相融合。
体系完整
各种社区照顾的机构既有政府出资社区举办的非赢利性的机构，也有私营的、商业性的服务机构。
3、经典案例
英国Retirement Villages退休社区
社区概况
Retirement Villages是英国历史悠久的老年连锁社区，到现在已经成立了30年。主要面向55岁及以上年龄段客户提供养老地产的运作和养老护理服务。第一个Retirement Village社区建成于1981年。目前在英国的中部和南部已经开设了13家养老连锁社区。
设计原则
社区的选址和建设遵循保护当地生态环境和人文景观的原则，主要的居所多为平房和低层建筑。
社区配套
餐厅、酒吧、图书馆、斯诺克室、游泳池、健身房、美发室等，有的社区还设有水疗按摩池、绿地保龄球场、酒店、咖啡屋、商店、网球场、菜园、小型高尔夫球场、鲤鱼池、林间小道。
社区服务
美容美发师、工艺室、24小时专职交通服务。社区配备护理师、护士、清洁工、维修工、行政人员、园艺工人和司机。
社区活动
社区组织形式多样的活动维护老年人的身心健康，包括咖啡早茶会、晚餐俱乐部、棋牌俱乐部、宾戈游戏、手工艺活动、保龄球比赛、电影俱乐部、购物出行、景点观光、音乐鉴赏等等。老年人可以通过购买或租用社区住宅的方式入住社区。
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