租房合同范本_合同范本那些事儿

来源:合同范本 时间:2019-03-23 17:30:06 阅读:

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合同范本那些事儿

  合同范本(或者叫合同模板),是我们律师工作中离不开的。一方面,合同范本是律师过往工作经验教训的总结和积累,是知识和经验的宝贵结晶;另一方面合同范本为律师案头工作带来极大的便利,提高律师的工作效率。律师在工作中,持续地制作和完善各种合同模板,也天天在利用合同模板。大多数情况下,律师很少从零开始起草一个合同,而是在过往积累的合同模板和先例文本基础上进行补充、完善或者进行组合。

  合同范本是律师的作品

  形象的说,合同范本对律师而言,就如同"作品"和"艺术家",合同模板是律师辛苦“雕琢”的艺术品,倾注了律师的经验、教训、时间和心血。不得不说一件让律师很不爽的事,就是有时候会有朋友向律师要合同范本。但是,这个作品是不能送人的,只能花钱买。除非,除非你真的是穷人,并且你说服我对你实施法律援助,否则我不能把作品送给你。有人觉得,你有模板为什么不给我?抠门。那我要问,你既然这么喜欢挂免费的画,为什么不自己学画呢?你既然这么喜欢看免费芭蕾,为什么自己不去照镜子练一字马呢?

  合同范本坑人的那些事儿

  合同范本拿来就能用吗?绝对不行!很多人就是觉得合同范本很好使,所以向律师索要范本(又不肯付钱)。那我告诉你,合同范本不能拿来就用,合同范本至少分为三种立场撰写的,有在甲方立场撰写的,有在乙方立场撰写的,还有在相对均衡的立场撰写的。没有律师的指点和解释,你可能根本看不出来文件是在谁的立场撰写的,你怎么用这个范本?我就见过用人单位使用的劳动合同范本,是在员工立场撰写的,惨不忍睹啊,劳动争议怎么打赢?

  你即使知道了合同模板的立场,你还是不会用。因为天下没有绝对一样的交易,一个合同必须根据特定的交易特点、谈判地位、业务需要进行针对性的拟定。这是一个定制化、客户化的服务过程,律师不会免费提供这个服务。而要免费合同范本的人,也绝对不会花钱向律师采购定制化服务。

  律师不愿意把合同范本提供给不付钱的人,不仅仅因为不付钱,更主要因为律师不忍心看你不懂艺术又胡乱摆放我们的艺术品!闹了笑话,将来还会反咬一口,怪律师的作品不好。

  我们会怎样做合同范本?

  作为专业的律师团队,一般来说,我们会为一种交易至少储备三种合同范本。以《保密协议》模板为例,我会制作对信息披露方相对有利的保密协议模板,还会制作对信息接收方有利的保密协议模板,以及披露方和接收方权利义务均衡的保密协议模板。有时,我们还会制作中文范本、英文范本、中英文对照版、复杂版,简化版等等各种合同模板。

  我们制作的合同范本通常会在封面有一段“范本使用说明”,简要介绍该范本是站在哪一方立场撰写的,使用中需要注意哪些问题。

  我们制作的合同范本会在关键条款上加上批注,对条款进行解释和风险提示,并提供不同的条款表述的选项。

  作为一个以诉讼仲裁为专长的律师团队,我们会经常根据从诉讼仲裁中的汲取的经验,完善和修订合同范本。

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