[房产抵押登记流程]房产抵押登记

【www.bbjkw.net--常用文书】

篇一:[房产抵押登记]房产抵押登记申请书怎么写

　　房产抵押登记申请书是当事人在申请房产抵押时需要提交的一种文书类型。那么，房产抵押登记申请书怎么写？房产抵押登记申请书的具体格式是什么？房产抵押登记申请书有哪些内容？
　　房产抵押登记申请书
　　1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
　　2、抵押权人：
　　姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;
　　法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;
　　身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;
　　经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;
　　联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
　　3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
　　4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;
　　所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。
　　5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
　　6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。
　　7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。
　　8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
　　9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。
　　10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

篇二:[房产抵押登记]银行委托书抵押登记范文

　　银行委托书抵押登记篇一：委托书 (抵押登记)
　　委托人：xx，男，一九七0年十一月九日出生，公民身份证号码：xxxxx。
　　受托人：xxx，女，一九七七年十二月二十七日出生，公民身份证号码：xxxxx。
　　我委托xxx为我的代理人，并以我的名义全权办理位于xxxxxxx（房地产权证编号：xx房地证xxx字第xxx号）房屋中属于我产权份额的如下事宜：
　　一、办理向银行归还上述房屋贷款的手续，领取所有解压相关资料。
　　二、在房屋登记部门办理解除抵押登记手续，领取《房地产权证》等相关资料。
　　三、领取《房地产权证》后，办理上述房屋向银行抵押贷款的相关手续，签署《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等相关文件及合同，领取相关资料。
　　四、办理上述房屋在所属房屋登记部门的抵押登记手续，签署相关文件，领取相关资料及《房地产权证》。
　　五、用上述房屋办理抵押借款的其他所有事宜。
　　代理人向有关部门、人士所签署的一切有关文件，我均予以承认。
　　本委托至受托人代理事项完毕，权限终止。
　　代理人无转委托权
　　委托人：
　　二0XX年七月二十二日
　　银行委托书抵押登记篇二：住房抵押登记委托书
　　【委托人】
　　姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址:
　　【代理人（受委托人）】
　　姓名:身份证号码:电话:工作单位:住址:
　　现授权委托上列代理人根据抵押合同（），全权办理我所有的坐落在, 房屋所有权证号码为：的房屋抵押登记手续，代理人因此签署的一切文件，我均予以承认。
　　有效期限：自年月日至 年月日。
　　委托人 (签章)：
　　年 月 日 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 我保证上述委托书内容为委托人自愿亲自出具，所提供的资料均真实有效，若有不实,本人愿承担法律及经济责任。 代理人(签章)：
　　年 月 日
　　┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄兹证明上列委托书确属委托人自愿亲自出具,所提供的资料均真实有效,若有不实,本单位愿承担因此产生的法律及经济责任。
 特此证明
　　证明单位（盖章）：见证人签章：
　　年月日
　　填表说明：
　　1．该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用，必须由委托人亲自填写。
　　2．委托人、代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写，抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同。
　　3．房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致。
　　4．有效期限必须填写清楚。
　　5．证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。
　　银行委托书抵押登记篇三：授权委托书模板(房产抵押授权)
　　委托人：……，男，一九六六年二月二十一日出生，公民身份号码：……，住址：广东省……37号10H。
　　受托人：……,女，一九六九年四月五日出生，公民身份号码：……，住址：广东省……37号10H。
　　委托人是坐落于深圳市南山区龙城路龙城花园大厦龙涛阁10H号房产（房屋所有权证号码：深房地字第6011245号）的产权共有人，因借款需要办理银行贷款，需要以该房产作抵押。由于本人无法前往现场办理该房产抵押登记手续，故委托刘志英作为本人的合法代理人，全权代表本人处理如下事项：
　　一、全权办理上述房地产抵押登记等相关手续，代为签署抵押合同及其他抵押相关文件，申请办理及领取给房产抵押登记的相关文件。
　　二、代为查询并打印个人征信报告及相关信息。
　　委托期限：自委托之日起至抵押手续办理完毕为止。
　　受托人刘志英在其授权范围及代理期间内签署的一切有关文件、领取的相关房地产资料及支付的款项，本人均予以承认。
　　受委托人无转委托权。
　　委托人
　　年 月 日

篇三:[房产抵押登记]房屋预告登记证明范本

　　房屋预告登记证明
　　证明的依据： 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，房屋预告登记证明。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
　　证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
　　房屋预告登记证明换证办事指南
　　一、办事依据：
　　1、《物权法》
　　2、《房屋登记办法》
　　3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》
　　4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费[2008]122号)
　　二、收件资料：
　　1、登记(询问)申请表;
　　2、申请人的身份证明(复印件);
　　3、房屋预告登记证明;
　　4、其他必要材料，证明范文《房屋预告登记证明》。
　　三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档
　　四、办理时限：5个工作日
　　五、收费项目和标准
　　证书工本费
　　每本证10元
　　六、承办部门：
　　郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科(预购商品房预告登记)
　　郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科(预购商品房抵押权预告登记)
　　七、服务承诺：
　　依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率
　　八、违诺责任：按《责任追究制》处理
　　九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏
　　(一)房屋预告登记证明号： 房预 字第 号
　　“房预”前空位填写发证市、 县的简称。
　　“字”前空位填写发证市 、县的区(县)名称。
　　“号”前空位填写区(县)房屋预告登记发证的顺序号。
　　(二)预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。
　　(三)预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
　　(四)房屋坐落：填写设定预告登记房屋坐落。
　　(五)预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
　　(六)附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记薄上记载的相应“债权数额”。
　　(七)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

本文来源：https://www.bbjkw.net/fanwen178385/